首尔房价在 2026 年上半年上涨 2.32%，创 5 年来新高

韩国土地、基础设施和交通部以及韩国房地产委员会于 7 月 23 日宣布，首尔土地价格在 2026 年上半年上涨 2.32%，创下约五年来最高的半年涨幅。全国土地价格在同一期间上涨 1.22%，延续了 2025 年下半年开始的上行趋势。此次上涨反映了首都圈持续的需求，首尔 2.32% 的涨幅代表自 2021 年下半年以来最高的半年增速。

首尔土地价格上半年涨幅创 2021 年以来新高

全国土地价格在 2026 年上半年上涨 1.22%，其中一季度上涨 0.58%，二季度上涨 0.63%。首尔以 2.32% 的涨幅领跑各地区，为自 2021 年下半年以来的最高半年增速。

来源：韩国土地、基础设施和交通部

在全国 255 个市辖区中，187 个地区录得价格上涨，涨幅区间为 0.00% 至 1.20%，增幅主要集中在首尔都市圈。

全国土地交易量在 2026 年上半年上涨 2.2%

约 94.5 万块地块（574.2 ㎢）在 2026 年上半年于全国范围内完成交易，较上一半年期间增长 2.2%。

来源：韩国土地、基础设施和交通部

交易量在 10 个城市和省份中上升，其中以世宗（42.2%）和全北（10.8%）为主；同时有 7 个地区出现下滑。按用途分区分类，农业与林业用地（26.9%）以及工业用地（20.5%）交易活跃。按土地类别划分，稻田交易（19.9%）尤为突出。

常见问题

2026 年上半年首尔土地价格上涨了多少？

据韩国土地、基础设施和交通部以及韩国房地产委员会于 7 月 23 日公布，2026 年上半年首尔土地价格上涨 2.32%，为自 2021 年下半年以来的最高半年涨幅。

全国土地交易量变化了多少？

与上一半年相比，2026 年上半年全国土地交易量上涨 2.2% 至约 94.5 万块地块（574.2 ㎢），其中世宗涨幅最大，为 42.2%。