剛剛查看了最新的郊區財富排名，一些有趣的變化正在發生。紐約斯卡斯代爾再次穩坐美國最富裕的郊區——那些紐約的社區就是不肯從榜首退讓。但讓我注意到的是，加州在榜單上的主導地位，有17個郊區進入前50名，而德州也在積極崛起，有五個郊區排名靠前，其中包括前三名中的三個。

加州阿拉莫是這裡真正令人驚訝的故事——去年還沒進入前50名，卻直接躍升到前五名。與此同時，德州南湖從第13名攀升到第7名。這些最富裕城鎮的家庭收入實在令人震驚——大多數地方的平均家庭收入都超過30萬美元。斯卡斯代爾的家庭收入約為$601K ，完全是另一個層次。

令人震驚的是房價升值。洛斯阿爾托斯的房屋平均價超過450萬美元，帕洛阿爾托則達到380萬美元——這些矽谷郊區處於自己的宇宙中。甚至德州的郊區如大學公園，平均房價也達到240萬美元。有些加州房產的價值甚至略有下跌，所以並非全部都是漲幅。

如果你在看美國真正的財富集中在哪裡，仍然主要集中在沿海——加州、紐約和波士頓的郊區占據主導地位——但德州絕對是新興的角色。佛羅里達州的棕櫚灘排名第13，平均房價高達1000萬美元以上，這真是荒謬。