根據《首爾經濟日報》報導，7月4日首爾將北部與西南部優先協商開發地的公共貢獻比率調降一半，並將住宅容積率上限提高至最高90%。此舉預計將加速長期停滯的未開發區大型開發案，這些地區數十年來面臨獲利困難。這項措施直接惠及恩平區的前國立保健研究院用地，該地價值約4545億韓元，面積4萬8000平方公尺，至少可容納4000戶住宅。
與此同時，根據OECD《2026年韓國經濟報告》，首爾中位數家庭可透過房貸負擔的住房比例，從2012年的32%暴跌至2025年的7%，下降25個百分點。OECD指出，原因在於2013年至2026年間首爾公寓價格幾乎翻倍，遠超過薪資漲幅，加上長期住房供應不足——2024年該市每100戶家庭僅供應不到94戶住宅。
