Gần đây tôi đã tìm hiểu các chiến lược thu nhập thụ động và phát hiện ra một số lựa chọn vững chắc đáng chia sẻ. Nếu bạn muốn xây dựng thêm 1.000 đô la mỗi tháng mà không cần nỗ lực liên tục, thực ra có nhiều con đường hơn những gì hầu hết mọi người nhận ra.

Bắt đầu xem xét những gì thực sự hiệu quả và tôi đã gặp một số nghiên cứu của Erika Kullberg, một luật sư tài chính khá sâu trong lĩnh vực này. Dưới đây là những điểm nổi bật.

Cổ phiếu trả cổ tức và REITs có lẽ là cách tiếp cận đơn giản nhất. Ý tưởng rất đơn giản - bạn đầu tư vào thứ gì đó trả lãi đều đặn mà không cần quản lý hàng ngày. Kullberg khuyên bắt đầu với các nền tảng như Vanguard hoặc Fidelity, chọn các công ty có hồ sơ ổn định, rồi để cổ tức tái đầu tư theo thời gian. Nếu bạn muốn tiếp xúc với bất động sản mà không cần mua nhà đất trực tiếp, các cổ phiếu REIT như Iron Mountain hoặc Blackstone Mortgage Trust cũng phù hợp. Phép tính khá thú vị - nếu bạn đầu tư 140.000 đô la với lợi nhuận hàng năm 9% (mà một số nền tảng cho vay peer-to-peer đã đạt được), bạn sẽ đạt mục tiêu 1.000 đô la mỗi tháng. Rõ ràng đó là khoản vốn lớn, nhưng bạn có thể bắt đầu nhỏ hơn và tái đầu tư lợi nhuận cho đến khi mở rộng quy mô.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có số vốn đó. Sản phẩm kỹ thuật số là một góc tiếp cận khác. Tạo một ebook, khóa học trực tuyến hoặc các tài liệu in trên Etsy, Amazon Kindle Direct Publishing hoặc Udemy nghĩa là bạn làm việc một lần rồi bán đi bán lại. Rào cản gia nhập thấp, mặc dù đòi hỏi phải có chiến lược marketing tốt để thực sự tạo ra thu nhập thực sự.

Các nền tảng cho vay peer-to-peer và huy động vốn cộng đồng như Fundrise cung cấp một con đường khác. Bạn về cơ bản cho vay tiền cho người khác hoặc đầu tư vào các dự án bất động sản, rồi thu lãi về. Dữ liệu lịch sử cho thấy lợi suất hàng năm từ 5-9%, đôi khi cao hơn.

Rồi còn các thứ dài hạn hơn: tiếp thị liên kết, viết blog, kênh YouTube, cho thuê bất động sản, cho thuê kho chứa, thậm chí email newsletter với các liên kết kiếm tiền. Mỗi cái đều mất thời gian xây dựng nhưng nhiều cái không yêu cầu vốn ban đầu - chỉ cần nỗ lực và kiên nhẫn.

Thực tế là ban đầu tất cả đều không thực sự thụ động. Bạn phải bỏ thời gian ra để nghiên cứu, tạo nội dung hoặc thiết lập nền tảng. Nhưng khi hệ thống đã vận hành, bạn có thể để nó tạo ra thu nhập trong khi tập trung vào các việc khác. Phần thuế cũng quan trọng - bạn sẽ phải nộp thuế dựa trên thu nhập của mình, mặc dù các khoản khấu trừ như khấu hao tài sản có thể giúp giảm bớt gánh nặng thuế.

Điểm tối ưu là bắt đầu bằng cách đầu tư $1k mỗi tháng đều đặn vào các phương tiện trả cổ tức hoặc tái đầu tư lợi nhuận, rồi dần dần thêm các sản phẩm kỹ thuật số hoặc các nguồn thu nhập khác khi bạn học được điều gì phù hợp. Hầu hết mọi người đều đánh giá thấp tầm quan trọng của việc đầu tư đều đặn theo thời gian.