Vừa mới xem qua danh sách các nơi giàu nhất nước Mỹ và một số xu hướng thú vị đã nổi bật. Scarsdale, New York vẫn giữ vị trí hàng đầu cho các khu ngoại ô giàu có, nhưng điều khiến tôi chú ý là California đang chiếm lĩnh danh sách này như thế nào hiện nay. Họ có 17 trong số 50 khu ngoại ô giàu nhất, tăng đáng kể so với năm ngoái.

Câu chuyện thực sự ở đây là các khu mới nổi. Alamo, California vừa lọt vào top 5 một cách bất ngờ, và Southlake, Texas đã tăng vọt từ vị trí thứ 13 lên thứ 7. Texas thực sự trông khá mạnh mẽ tổng thể với năm khu ngoại ô trong top 50, trong đó có ba trong top 10. Điều này hợp lý khi bạn nhìn vào các nơi như West University Place và University Park gần Houston và Dallas.

Điều điên rồ là sự chênh lệch về giá nhà. Palm Beach trung bình hơn 10 triệu đô la mỗi căn, trong khi Los Altos và Alamo ở khu vực Vịnh đều đẩy giá từ 2,5 đến 4,5 triệu đô la. Trong khi đó, một số nơi giàu nhất ở Mỹ theo thu nhập không nhất thiết có giá nhà cao nhất. Thu nhập và giá bất động sản không luôn đi cùng nhau, điều này thật sự thú vị cho bất kỳ ai theo dõi các thị trường này.

Đối với các khu ngoại ô tập trung vào sự giàu có, thu nhập hộ gia đình trung bình nằm trong khoảng 260 nghìn đến 600 nghìn đô la. Scarsdale dẫn đầu với khoảng 601 nghìn, nhưng có sự phân bổ giàu có vững chắc khắp Đông Bắc, California, Texas và một số phần của Florida. Dữ liệu này từ giữa năm 2025, vì vậy đây là những bức tranh khá gần đây về nơi tập trung của cải trong các khu phố giàu nhất nước Mỹ.