Vừa mới phát hiện một điều thú vị đang xảy ra trong lĩnh vực bất động sản của Ả Rập Xê Út. Các nhà phát triển bất động sản ở đó đã có tuần thành công nhất trong nhiều tháng sau khi chính phủ gần như mở cửa cho các nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản - và tôi muốn nói là mọi nơi, bao gồm cả các thành phố truyền thống bị hạn chế như Mecca và Madinah.

Các số liệu cho thấy câu chuyện khá rõ ràng. Chỉ riêng vào Chủ nhật, Chỉ số Quản lý & Phát triển Bất động sản Tadawul đã tăng 4,5%, với tất cả 17 công ty niêm yết đều trong sắc xanh. Makkah Construction & Development dẫn đầu với mức tăng gần 10%, theo sau là Dar Al Arkan. Một sự chuyển động toàn ngành như vậy không xảy ra một cách ngẫu nhiên.

Điều gì đang thúc đẩy điều này? Vào tháng 1, các cơ quan quản lý của Ả Rập Xê Út đã công bố chấp nhận đơn đăng ký từ các công dân nước ngoài để đầu tư vào bất động sản địa phương. Các quy định mới này bao gồm các thành phố lớn như Riyadh và Jeddah, nhưng điểm đặc biệt là - họ cũng mở cửa cho Mecca và Madinah, trước đây gần như cấm đối với công dân không phải Hồi giáo và các công ty nước ngoài.

Một nhà phân tích tôi thấy trích dẫn rất hay: thị trường rõ ràng đang đói khát điều này. Quyết định mở khóa các cơ hội này, đặc biệt là ở hai thành phố linh thiêng đó, báo hiệu điều gì đó lớn hơn về việc bất động sản Ả Rập Xê Út trở thành một loại tài sản quốc tế thực sự. Chính phủ cũng cho phép người nước ngoài mua các loại bất động sản nhà ở, thương mại, nông nghiệp và công nghiệp, cùng với đất đai.

Điều này liên quan đến một chiến lược lớn hơn mà vương quốc đã theo đuổi kể từ tháng 7 năm ngoái khi họ sửa đổi luật đất đai. Họ đang cố gắng thu hút nhiều vốn nước ngoài hơn để đa dạng hóa nền kinh tế ngoài dầu mỏ và thúc đẩy các dự án hạ tầng. Và họ còn tăng cường hơn nữa - bắt đầu từ ngày 1 tháng 2, họ mở cửa thị trường chứng khoán cho tất cả các loại nhà đầu tư nước ngoài.

Thị trường bất động sản của Ả Rập Xê Út vừa chuyển từ một thị trường chủ yếu nội địa sang một lĩnh vực hấp dẫn hơn nhiều cho các danh mục đầu tư quốc tế. Việc này duy trì được hay không phụ thuộc vào cách các quy định được triển khai suôn sẻ, nhưng phản ứng ban đầu cho thấy các nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng thực sự ở đây.