Mỹ vừa đạt một cột mốc dân số mà không ai dự đoán được: dòng chảy ròng của người dân lần đầu tiên trong nửa thế kỷ trong năm 2025. Hãy để điều đó thấm vào—năm mươi năm là một quãng thời gian dài, và những sự đảo chiều như thế này không xảy ra một cách tình cờ.

Điều gì đang thúc đẩy điều này? Có thể là kinh tế, chi phí nhà ở, làm việc từ xa thay đổi nơi cư trú của mọi người, hoặc là người dân đuổi theo cơ hội ở nơi khác. Khi mô hình di chuyển dân số thay đổi một cách đột ngột như vậy, nó gửi những tín hiệu lan tỏa qua thị trường lao động, bất động sản, mô hình tiêu dùng—cơ bản là mọi thứ liên quan đến hoạt động kinh tế.

Đối với những người theo dõi chu kỳ vĩ mô và suy nghĩ về cách những thay đổi này lan tỏa vào thị trường tài sản: xu hướng dân số chậm hơn nhưng chúng định hình lại sân chơi cho mọi thứ khác. Liệu đây có phải là một đợt tạm thời kéo dài một năm hay là sự bắt đầu của điều gì đó lớn hơn? Đó là câu hỏi thực sự cần theo dõi.