PLDT подає перше на Філіппінах IPO REIT дата-центру на суму P24,2 мільярда

PLDT Inc. оприлюднила минулого понеділка, 22 червня, що подала заявку до Комісії з цінних паперів і бірж (SEC) та Філіппінської фондової біржі на створення першого на Філіппінах трастового інвестиційного фонду нерухомості (REIT) цифрової інфраструктури під назвою VITRO REIT Inc. Первинне публічне розміщення (IPO) має на меті залучити до 24,2 млрд P (399 млн доларів США) через пропозицію до 1,913 мільярда вторинних звичайних акцій за ціною 11 P за акцію. IPO стало можливим після випуску SEC Меморандумного циркуляра № 1 серії 2026 року, який розширив визначення допустимих активів REIT, включивши центри обробки даних та іншу цифрову інфраструктуру.

SEC розширює рамки REIT, включаючи центри обробки даних

Меморандумний циркуляр SEC № 1 серії 2026 року переглянув правила імплементації Республіканського акта № 9856, чітко розширивши законодавчі визначення «активів нерухомості, що приносять дохід», аби охопити критичну інфраструктуру. Згідно з модернізованою структурою, до допустимих активів тепер належать автомобільні дороги, платні траси, шосе, системи масового транспорту, залізниці, аеропорти, морські порти, аеронавігаційні споруди, мережі інформаційно-комунікаційних технологій, об'єкти генерації та передачі енергії, а також комерційні центри обробки даних.

VITRO пропонує 1,913 мільярда акцій по 11 P кожна

Пропозиція структурована як тверда пропозиція до 1,913 мільярда вторинних звичайних акцій, з опцією доставляння додаткових 287 мільйонів вторинних звичайних акцій через механізм стабілізуючого агента. Ціна пропозиції встановлена на рівні до 11 P за акцію. UBS AG залучено як провідний міжнародний андеррайтер, а BPI Capital Corporation виступає внутрішнім провідним андеррайтером. Цільовий запуск IPO очікується в четвертому кварталі цього року.

Вісім центрів обробки даних потужністю 24 МВт включено до портфеля

VITRO було засновано в 2000 році як підрозділ центрів обробки даних ePLDT Inc., яка є дочірньою компанією PLDT Inc., що повністю належить їй. Вісім діючих центрів обробки даних, що приносять дохід, розташованих по всій країні, спочатку включені до портфеля трасту із загальною готовою до роботи потужністю приблизно 24 мегавати. До включених об'єктів належать розташовані в Макаті, Пасігу та Параньяке, а також регіональні центри в Пампанзі, Себу та Давао. Початковий портфель потужністю 24 МВт повністю складається зі «стабілізованих» активів із високими, передбачуваними показниками заповнюваності.

Надходження будуть спрямовані на погашення банківських кредитів та фінансування розширення інфраструктури

Надходження будуть використані в першу чергу для погашення банківських кредитів, які були залучені для фінансування будівництва та розгортання об'єктів центрів обробки даних ePLDT. Залишок буде реінвестований для подальшого розширення проектів інфраструктури центрів обробки даних. Як REIT, VITRO зобов'язаний розподіляти щонайменше 90% свого розподіленого доходу у вигляді дивідендів акціонерам.

FAQ

Що PLDT оприлюднила 22 червня щодо VITRO REIT?

PLDT Inc. оприлюднила минулого понеділка, 22 червня, що подала заявку до Комісії з цінних паперів і бірж та Філіппінської фондової біржі на створення першого на Філіппінах трастового інвестиційного фонду нерухомості цифрової інфраструктури під назвою VITRO REIT Inc., маючи на меті залучити до 24,2 млрд P через первинне публічне розміщення.

Скільки центрів обробки даних включено до початкового портфеля VITRO?

Вісім діючих центрів обробки даних, що приносять дохід, розташованих по всій країні, спочатку включені до портфеля трасту із загальною готовою до роботи потужністю приблизно 24 мегавати, обслуговуючи масштабованих та корпоративних клієнтів.

Коли очікується запуск IPO VITRO REIT?

Цільовий запуск IPO очікується в четвертому кварталі цього року, при цьому UBS AG виступає провідним міжнародним андеррайтером, а BPI Capital Corporation — внутрішнім провідним андеррайтером.