Hut 8 підписала угоду на 9,8 мільярда доларів США щодо AI дата-центру, 15-річний довгостроковий контракт; акції на передринкових торгах злетіли на 36%

Канадська біржова майнінгова/дата-центрівська компанія Hut 8 (Nasdaq: HUT) 6 травня оголосила, що розташований у окрузі Нуесес (Техас) кампус AI дата-центрів Beacon Point потужністю 1 ГВт: першу чергу на 352 МВт уже укладено в 15-річну оренду з базовою загальною вартістю контракту 9,8 мільярда доларів. Hut 8 у своїй офіційній заяві пояснює, що структура оренди — трирівнева (NNN), з умовами щорічного приросту на 3%; після стабілізації очікуваний середньорічний чистий операційний дохід (NOI) становитиме 655 млн доларів. Реакція ринку була дуже сильною: акції Hut 8 у передбіржовий період зросли на 36%.

Структура оренди: старт із 9,8 мільярда доларів, з трьома 5-річними пролонгаціями може сягнути 25,1 мільярда доларів

Ключові цифри цього контракту:

Термін оренди 15 років, базова загальна вартість контракту 9,8 мільярда доларів

Щорічне зростання орендної плати на 3%, накопичений NOI за весь строк очікується на рівні 9,8 мільярда доларів, середньорічний — 655 млн доларів

Одна оренда містить три опції 5-річних продовжень — якщо всі будуть виконані, загальна вартість контракту може сягнути близько 25,1 мільярда доларів

Орендар — «клієнт з високим інвестиційним рейтингом», Hut 8 не розкриває назву компанії-орендаря

Ця оренда — один із найбільших за один лот контрактів на ринку AI дата-центрів від 2026 року до теперішнього часу. Для Hut 8 ця угода дає компанії загальну договірну потужність AI дата-центрів 597 МВт, сукупну договірну вартість близько 16,8 мільярда доларів та середньорічний NOI на рівні 1,1 мільярда доларів — такий масштаб переводить Hut 8 із «майнінгової компанії» до «спеціалізованого провайдера AI інфраструктури».

Технічні параметри: 352 МВт, збудовано за довідковою архітектурою NVIDIA DSX

Специфікація першої черги Beacon Point:

352 МВт IT-потужності, проєктування за довідковою архітектурою AI інфраструктури рівня NVIDIA DSX gigawatt

Орендар розгорне власну обчислювальну інфраструктуру для надвеликомасштабних AI тренувальних і inferencing (вивідних) навантажень

Hut 8 уже уклала угоду про взаємне підключення до електромережі на 1 000 МВт — це означає, що кампус має можливість розширитися до повних 1 ГВт

Початкове введення в експлуатацію з подачею електроенергії очікується у 2027 році, в першому кварталі; здача в експлуатацію будівель першої черги дата-центру — у 2027 році, в третьому кварталі

«Довідкова архітектура NVIDIA DSX» — це стандартизований шаблон будівництва, який NVIDIA створила для AI-тренувальних майданчиків надвеликого масштабу; він охоплює ключові параметри на кшталт розподілу електроживлення, охолодження, мереж, щільності стійок тощо. Використання архітектури DSX означає, що в майбутньому орендар зможе напряму розгортати найновіші GPU-системи NVIDIA — це ключовий аргумент для high-density (високої щільності) AI обчислювальної потужності.

Подальші спостереження: розкриття ідентичності орендаря, а також час повного запуску всіх 597 МВт

Конкретні події, які можна відстежити в подальшому за цією справою:

Ідентичність орендаря — Hut 8 описує його як «клієнта з високим інвестиційним рейтингом»; ринок припускає, що це може бути великий хмарний провайдер або виробник AI-моделей; точна назва може бути розкрита пізніше на дзвінках для інвесторів (法說會) або в документах SEC

Введення в експлуатацію у 2027 Q1 та здача в III кварталі першої черги дата-центру — прогрес будівництва прямо впливає на строки обліку доходів за контрактом

Чи справді будуть реалізовані три 5-річні пролонгації — це визначить, чи фінальна сума контракту становитиме 9,8 мільярда доларів чи буде близькою до 25,1 мільярда доларів

Для індустрії AI інфраструктури — це конкретний кейс «комерціалізації AI дата-центрів» у 2026 році: верхній рівень (майнінг/власники землі) і нижній рівень (сторона, що має попит на AI обчислювальну потужність) зв’язують електроенергію та місткість майданчиків через довгострокові оренди. Трансформаційний шлях Hut 8 може стати референсом для інших біржових майнінгових компаній (таких як Marathon, Riot тощо).

Ця стаття про те, що Hut 8 уклала 15-річний контракт на 9,8 мільярда доларів для AI дата-центру, а акції в передбіржовий період злетіли на 36%, уперше з’явилася на 鏈新聞 ABMedia。