Кластер напівпровідникової промисловості Гванчжу сприяє відновленню ринку житла в Південній Кореї

Уряд Південної Кореї 6-го числа обрав військовий аеропорт Кванчжу як місце для нового конгломерату напівпровідникових підприємств Honam, що спричинило відновлення довго застійного ринку житла Кванчжу-Чоннама. Проект передбачає загальні інвестиції у 800 трильйонів вон для зведення чотирьох фабрик з виробництва пам’яті, з яких дві — підприємства Samsung Electronics і дві — SK Hynix. Запаси непроданого житла у Кванчжу-Чоннамі станом на травень знизилися до 1259 одиниць, що є найнижчим рівнем з січня минулого року, тоді як кількість непроданих після завершення будівництва одиниць зменшилася до 709 у травні. Очікується, що розвиток конгломерату створить попит на житло, школи та інфраструктуру, що змусить будівельні компанії переоцінити життєздатність проекту в регіоні. Оголошення прозвучало на тлі проблем із перенасиченням і зростанням цін на попередні продажі, коли запаси непроданого житла сягнули 1444 одиниць у листопаді минулого року.

Уряд обрав військовий аеропорт Кванчжу для напівпровідникового конгломерату вартістю 800 трильйонів вон

Уряд 6-го числа оголосив про вибір військового аеропорту Кванчжу як місця для конгломерату напівпровідників Honam. Проект включає зведення чотирьох фабрик з виробництва пам’яті з загальними інвестиціями у 800 трильйонів вон: дві — Samsung Electronics і дві — SK Hynix. Уряд заявив, що одночасно буде просувати питання використання майданчика, постачання електроенергії та води, а також військових об’єктів для прискорення розвитку конгломерату.

Запаси непроданого житла у Кванчжу-Чоннамі знизилися до найнижчого рівня з січня минулого року

За даними міста Кванчжу-Чоннама, запаси непроданого житла станом на травень становили 1259 одиниць, що є найнижчим показником з січня минулого року. Запаси після завершення будівництва склали 709 одиниць, що є найнижчим рівнем цього року. Ринок зазнав коливань, оскільки запаси сягнули 1444 одиниць у листопаді минулого року через перенасичення і зростання цін на попередні продажі. Після завершення будівництва кількість непроданих одиниць у листопаді минулого року більш ніж подвоїлася порівняно з попереднім місяцем. Деякі проєкти житлових комплексів під програмою приватного парку були перетворені з передпродажу у оренду через погані показники продажів.

Будівельні компанії переоцінюють життєздатність проектів у Кванчжу-Чоннамі

Будівельні компанії переглядають можливість реалізації проектів у регіоні Кванчжу-Чоннама після оголошення про напівпровідниковий конгломерат. Один представник галузі зазначив, що компанія вивчає всі потенційні проєкти у Кванчжу-Чоннамі, очікуючи зростання попиту на житло поряд із розвитком інфраструктури у рамках мегапроекту. За даними Інституту досліджень житлової індустрії, індекс прогнозу попередніх продажів квартир у Кванчжу у липні досяг 88,2, що на 32,6 пункту більше порівняно з попереднім місяцем, що є найбільшим зростанням у країні. Індекс Чоннама підвищився на 20,0 пункту до 70,0. Проєкт Champions City, запланований на понад 3000 одиниць, очікує передпродаж у вересні після того, як великі будівельні компанії раніше відмовилися від участі через зростання витрат. У цьому році у Кванчжу планують запропонувати понад 4300 одиниць для передпродажу.

FAQ

Що оголосив уряд Південної Кореї 6-го числа щодо напівпровідникового конгломерату Honam?

Уряд 6-го числа оголосив про вибір військового аеропорту Кванчжу як місця для конгломерату напівпровідників Honam. Проект передбачає загальні інвестиції у 800 трильйонів вон для зведення чотирьох фабрик з виробництва пам’яті: дві — Samsung Electronics і дві — SK Hynix.

Яка кількість непроданого житла була у Кванчжу-Чоннамі станом на травень?

Станом на травень у Кванчжу-Чоннамі було 1259 непроданих житлових одиниць, що є найнижчим рівнем з січня минулого року. Запаси після завершення будівництва склали 709 одиниць, що є найнижчим показником цього року.

Який був індекс прогнозу попередніх продажів квартир у Кванчжу у липні?

Індекс прогнозу попередніх продажів квартир у Кванчжу у липні досяг 88,2, що на 32,6 пункту більше порівняно з попереднім місяцем, що є найбільшим зростанням у країні за даними Інституту досліджень житлової індустрії.