Грант Кардон пояснює прогнози прибутковості гібридної стратегії нерухомість-біткойн

Інвестор у нерухомість Грант Кардоне пояснив свою гібридну інвестиційну стратегію нерухомість-біткоїн під час закритої сесії з брокерами. Кардоне заявив, що біткоїн додається до угод після завершення покупки нерухомості, а не під час самої транзакції. Він описав підхід як спосіб потенційно збільшити річну дохідність приблизно з 15% до 30%, якщо біткоїн покаже хороші результати, зберігаючи при цьому стабільний грошовий потік від базової нерухомості. Кардоне представив комбінацію як новий інвестиційний інструмент, призначений для отримання прибутку, якого традиційна нерухомість сама по собі не може запропонувати, порівнюючи це з об'єднанням відомих франшиз в єдину пропозицію, якої інвестори раніше не бачили.

Кардоне відокремлює додавання біткоїна від покупки нерухомості

Кардоне заявив, що біткоїн не відіграє жодної ролі в переговорах щодо купівлі нерухомості. Він описав придбання нерухомості як пряму угоду за готівку або з фінансуванням із продавцем. Кардоне сказав, що пропонує виписати чек на повну вартість покупки як сигнал кредиторам і брокерам, демонструючи, що йому не потрібні сприятливі умови кредиту для завершення угоди. «Я не стану перед вами на коліна», — сказав він, описуючи підхід як довгостроковий крок позиціонування серед брокерів і кредитного співтовариства.

Кардоне пояснив, що біткоїн додається окремо, зазвичай під час закриття угоди або невдовзі після нього. «Я вважаю, що 282 квартири та 282 біткоїни краще, ніж просто 282 квартири», — заявив він.

Кардоне прогнозує діапазон річної дохідності 15% до 30%

Кардоне сказав, що гібридна структура може змінити річну дохідність приблизно з 15% до 30%, якщо біткоїн покаже хороші результати, тоді як базова нерухомість продовжує виплачувати стабільний грошовий потік незалежно від показників біткоїна. «Я міг би потенційно перейти з 15% річної дохідності до 30%, якщо біткоїн спрацює», — заявив він.

Кардоне безпосередньо звернувся до ризику негативного сценарію: «Якщо біткоїн впаде до нуля, це буде дурна, дуже дурна пригода». Він додав, що сама складова нерухомості все ще має підтримувати інвестиції в такому сценарії.

Кардоне описав структуру виплат: «Я подвою гроші всіх на нерухомості, і отримаю п'ятикратний прибуток на біткоїні. І я отримуватиму оплату, чекаючи на це».

Кардоне представляє стратегію як стабільний актив плюс волатильний потенціал зростання

Кардоне пов'язав шар біткоїна з тезою про те, що поєднання стабільного активу з грошовим потоком і волатильного активу з високим потенціалом зростання створює структуру, яка працює інакше, ніж кожен актив окремо. Він заявив, що інвестори повинні розуміти, яка частина прибутку гарантована, а яка є ставкою.

FAQ

Що Грант Кардоне пояснив про свою стратегію нерухомість-біткоїн?

Грант Кардоне пояснив під час закритої сесії з брокерами, що він додає біткоїн до угод з нерухомістю після завершення покупки нерухомості, а не під час транзакції. Він заявив, що біткоїн додається окремо, зазвичай під час закриття угоди або невдовзі після нього.

Які прогнози дохідності надав Кардоне для гібридної стратегії?

Кардоне заявив, що гібридна структура може змінити річну дохідність приблизно з 15% до 30%, якщо біткоїн покаже хороші результати. Він сказав: «Я міг би потенційно перейти з 15% річної дохідності до 30%, якщо біткоїн спрацює». Він додав, що складова нерухомості продовжує виплачувати стабільний грошовий потік незалежно від показників біткоїна.

Як Кардоне описав ризик негативного сценарію від додавання біткоїна?

Кардоне заявив: «Якщо біткоїн впаде до нуля, це буде дурна, дуже дурна пригода». Він додав, що сама складова нерухомості все ще має підтримувати інвестиції навіть у такому сценарії, оскільки нерухомість продовжує генерувати грошовий потік незалежно від показників біткоїна.