Ціни на квартири в Донгтан-гу зросли на 1,46%, оскільки кількість угод перевищила 7 000

Донтан-гу в місті Хвасон зафіксував зростання цін на квартири на 1,46% протягом п'ятого тижня шостого місяця (станом на 29 червня), що стало четвертим тижнем поспіль зі зростанням понад 1%. Сплеск був спричинений високим попитом на великі житлові комплекси поблизу станції Донтан у Чхон'є-дон та Йончхон-дон, що довело сукупне зростання цін цього року до 13,00%. 1 липня Міністерство землі, інфраструктури та транспорту визначило Донтан-гу, разом з Кіхин-гу в Йоніні та містом Курі, регульованими зонами та зонами дозволу на земельні операції — крок, спрямований на охолодження перегрітого ринку.

Ціни на квартири в Донтан-гу зафіксували четвертий тиждень поспіль понад 1%

Згідно з щотижневими тенденціями цін на квартири Корейської ради з нерухомості, опублікованими 5-го числа, ціни на квартири в Донтан-гу зросли на 1,46% протягом п'ятого тижня шостого місяця (станом на 29 червня). Це четвертий тиждень поспіль зі зростанням цін понад 1%, а сукупне зростання цього року досягло 13,00%. Ціни зросли переважно у великих комплексах поблизу станції Донтан у Чхон'є-дон та Йончхон-дон.

Опитування KB Real Estate показало, що ціни продажу квартир у Донтан-гу зросли на 2,27%, що на 0,71 відсоткового пункта більше, ніж попереднього тижня.

Житлові комплекси поблизу станції Донтан у місті Хвасон 30-го числа. Міністерство землі, інфраструктури та транспорту визначило Донтан-гу, Кіхин-гу в Йоніні та місто Курі регульованими зонами цього дня. (Фото: Yonhap News)

Обсяг транзакцій досяг 1 772 угод у шостому місяці

Активність транзакцій у Донтан-гу зросла разом зі зростанням цін. Згідно з системою розкриття реальних цін транзакцій Міністерства землі, інфраструктури та транспорту, минулого місяця в Донтан-гу було зафіксовано 1 772 угоди — найбільший обсяг цього року. З огляду на 30-денний термін звітування з дати договору, фактична кількість транзакцій за шостий місяць, як очікується, буде значно вищою.

Транзакції з квартирами в Донтан-гу коливалися на рівні близько 1 000 угод на місяць, перш ніж різко прискоритися вгору. Сукупні транзакції цього року перевищили 7 000 угод.

Регуляторне призначення набирає чинності 1 липня

З 1 липня Донтан-гу в місті Хвасон, Кіхин-гу в місті Йонін та місто Курі були додані до списку регульованих зон та зон дозволу на земельні операції. Виникли побоювання щодо потенційних переливних ефектів на сусідні регіони.

У провінції Кьонгі, Манан-гу в Ан'яні та Квонсон-гу в Сувоні ціни на квартири зросли на 0,25%, що на 0,05 відсоткового пункта більше, ніж попереднього тижня, згідно з даними Корейської ради з нерухомості.

Ціни продажу та чонсе на квартири в Сеулі зберігають висхідний тиск

Ціни продажу квартир у Сеулі зросли на 0,27%, причому зростання звузилося на 0,03 відсоткового пункта порівняно з попереднім тижнем. Добон-гу (0,37%), Тондемун-гу (0,36%) та Сонбук-гу (0,36%) зафіксували найбільший приріст серед районів середнього та нижчого рівня.

Ціни чонсе (довгострокова орендна застава) залишалися підвищеними на тлі тривалого дефіциту пропозиції житла. Ціни чонсе на квартири в Сеулі зросли на 0,30%, що на 0,05 відсоткового пункта менше, ніж попереднього тижня, але все ще на високому рівні. Сукупне зростання цін чонсе в Сеулі цього року досягло 5,10%, майже збігаючись зі зростанням цін продажу на 5,11%.

Індекс попиту та пропозиції чонсе KB Real Estate показав, що Сеул перевищив середній показник по країні, причому темпи зростання цього тижня розширилися.

Тенденції попиту та пропозиції чонсе в Сеулі порівняно із середнім показником по країні. (Джерело: дані KB Real Estate)

FAQ

Що спричинило зростання цін на квартири в Донтан-гу на 1,46% протягом п'ятого тижня шостого місяця?

Ціни зросли на 1,46% протягом п'ятого тижня шостого місяця (станом на 29 червня) через високий попит на великі житлові комплекси поблизу станції Донтан у Чхон'є-дон та Йончхон-дон. Це стало четвертим тижнем поспіль зі зростанням понад 1%, а сукупний приріст цього року досяг 13,00%.

Скільки транзакцій з квартирами відбулося в Донтан-гу минулого місяця?

Минулого місяця в Донтан-гу було зафіксовано 1 772 транзакції з квартирами — найбільший місячний обсяг цього року, згідно з системою розкриття реальних цін транзакцій Міністерства землі, інфраструктури та транспорту. Сукупні транзакції цього року перевищили 7 000 угод.

Коли Міністерство землі, інфраструктури та транспорту визначило Донтан-гу регульованою зоною?

Міністерство землі, інфраструктури та транспорту визначило Донтан-гу в місті Хвасон, Кіхин-гу в місті Йонін та місто Курі регульованими зонами та зонами дозволу на земельні операції з 1 липня.