Ставка за 30-річною іпотекою впала до 6,44%, оскільки витрати на запозичення стабілізуються

Ставки за іпотекою знизилися в понеділок, 29 червня: 30-річна іпотека з фіксованою ставкою впала до 6,44%, порівняно з 6,48% попереднього тижня, за даними Mortgage Research Center. Скромне зниження відображає подальшу стабілізацію вартості запозичень, оскільки Федеральна резервна система зберігає свою базову процентну ставку в діапазоні 3,50%–3,75%, відстежуючи інфляцію та економічні умови. Ставки залишаються близькими до найнижчих рівнів року, хоча вони все ще значно вищі за рекордні мінімуми, зафіксовані під час пандемії.

30-річна іпотека з фіксованою ставкою впала до 6,44%

30-річна іпотека з фіксованою ставкою, найпоширеніший житловий кредит у Сполучених Штатах, тепер має середню процентну ставку 6,44%. За такої ставки позичальник, який фінансує іпотеку на суму 100 тис. доларів, платитиме приблизно 628 доларів на місяць основного боргу та відсотків, не враховуючи податків, страхування та інших комісій. За весь термін кредиту загальні виплати відсотків становитимуть приблизно 126 977 доларів. Тижневе зниження на 0,04 відсоткового пункту продовжує відносно стабільну тенденцію, яка характеризувала більшу частину року.

15-річна іпотека з фіксованою ставкою знизилася до 5,65%

Середня 15-річна іпотека з фіксованою ставкою знизилася до 5,65%, також на 0,04 відсоткового пункту порівняно з попереднім тижнем. За сьогоднішньої середньої ставки щомісячні платежі за основним боргом та відсотками за кредитом на суму 100 тис. доларів становитимуть близько 825 доларів. Загальна сума сплачених відсотків за повний 15-річний термін складе приблизно 49 079 доларів, що значно менше, ніж довічні витрати на відсотки за аналогічною 30-річною іпотекою. Хоча щомісячні платежі вищі, багато домовласників обирають 15-річні кредити, щоб зменшити довгострокові витрати на запозичення та швидше наростити власний капітал у житлі.

Ставки за великими іпотеками (jumbo) знизилися до 6,59%

Середня 30-річна велика іпотека з фіксованою ставкою, яка застосовується до кредитів, що перевищують ліміт конформних позик у 832 750 доларів у більшості регіонів, знизилася до 6,59%. За такої ставки позичальники платитимуть приблизно 638 доларів на місяць основного боргу та відсотків за кожні 100 тис. доларів позики, а загальні відсотки за 30-річний термін становитимуть близько 130 036 доларів. Невелике зниження може бути вигідним для покупців, які шукають житло на дорожчих ринках, де велике фінансування є більш поширеним.

Федеральна резервна система зберігає діапазон базової ставки

Ставки за іпотекою залишалися відносно стабільними після зниження в останні місяці минулого року. Федеральна резервна система знизила ставку за федеральними фондами на своїх засіданнях у вересні, жовтні та грудні, після чого призупинила подальші зміни. Центральний банк зберігає свою базову ставку в діапазоні 3,50%–3,75%, поки політики оцінюють вхідні дані щодо інфляції та зайнятості. Ставки за іпотекою, ймовірно, продовжать слідувати за рухом прибутковості казначейських облігацій США, тенденціями інфляції та майбутніми рішеннями Федеральної резервної системи.

Поширені запитання

Яка поточна 30-річна ставка за іпотекою?
Середня 30-річна фіксована ставка за іпотекою становить 6,44% станом на понеділок, 29 червня, за даними Mortgage Research Center.

Скільки становитимуть щомісячні платежі за іпотекою на суму 100 тис. доларів за сьогоднішніми ставками?
За поточної 30-річної фіксованої ставки 6,44% щомісячні платежі за основним боргом та відсотками за кредитом на суму 100 тис. доларів становитимуть приблизно 628 доларів, без урахування податків, страхування та інших комісій.