Ціни на купівлю-продаж квартир у Пусані зупинилися в зростанні, ціни на оренду продовжують зростати

Зі введенням урядом кількох нових політик щодо контролю власників кількох квартир, зростання цін на купівлю-продаж квартир у Пусані сповільнилося. Раніше ціни на квартири у Пусані зростали безперервно з четвертого тижня жовтня минулого року вже 17 тижнів поспіль, але останнім часом темпи зростання зменшилися.

Згідно з даними Корейського інституту нерухомості станом на четвертий тиждень лютого, тижнева ціна на квартири у Пусані зросла на 0,03% порівняно з попереднім тижнем. Це той самий рівень зростання, що й у другому тижні лютого (0,04%) та третьому тижні (0,03%), що свідчить про стабілізацію. У районі Суїнг зростання зменшилося з 0,23% у третьому тижні до 0,07% цього тижня, а у районі Хеюндей також спостерігається невелике уповільнення зростання.

На відміну від цього, ціни на оренду квартир у Пусані продовжують зростати. Тенденція підвищення цін тривала вже 19 місяців і зберігається до четвертого тижня лютого, причому темпи зростання орендних цін поступово збільшуються. Попит на оренду зосереджений у певних районах, що сприяє значному зростанню цін. Це вважається результатом зниження купівельного настрою, що спричиняє збільшення попиту на оренду.

Експерти зазначають, що такі зміни на ринку викликані впливом урядових політик, що спричиняє уповільнення купівельного настрою, і очікується, що ця тенденція може тривати до передвиборчого періоду місцевих виборів у червні. Крім того, через дефіцит пропозиції зростання цін на оренду, ймовірно, триватиме у короткостроковій перспективі. Особливо враховуючи весняний попит на переїзди, швидше за все, ціни на оренду будуть швидко зростати. Також існують прогнози, що зменшення нових пропозицій житла у другому кварталі може погіршити ситуацію з доступністю оренди.