Засновник Aave витрачає мільйони на "зворотний" елітний будинок: огляд списку "розпродажу" крипто-мільйонерів

Автор: Zhou, ChainCatcher

2025 року в четвертому кварталі, коли біткоїн прорвав позначку 120 000 доларів і встановив новий історичний рекорд, крипто-мільярдери тихо переключилися на традиційну нерухомість для захисту від ризиків.

За повідомленням Bloomberg, засновник DeFi-платформи Aave Stani Kulechov придбав п’ятиповерховий будинок у стилі вікторіанської епохи в Ноттінг-Хілл, Лондон, за 22 мільйони фунтів стерлінгів (близько 30 мільйонів доларів). Угода була завершена у листопаді 2025 року, коли ціна біткоїна перебувала в зоні високої волатильності.

На тлі підвищення податку на додану вартість і скасування пільг для іноземних резидентів із високим чистим капіталом урядом Великої Британії, ринок розкішної нерухомості у Лондоні продовжує зазнавати тиску: у грудні 2025 року обсяг продажів житла вартістю понад 5 мільйонів фунтів стерлінгів зменшився приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком. Ця угода стала однією з найдорожчих у високому сегменті лондонського ринку за останній рік.

Зазначається, що ця транзакція Kulechov відбулася за тиждень до оголошення бюджету Великої Британії, коли політичні коригування посилили ринкову нестабільність. Ціна угоди була приблизно на 2 мільйони фунтів стерлінгів нижчою за попередні рекомендації посередника. Відомо, що як засновник платформи DeFi для кредитування, він керує активами на суму понад 50 мільярдів доларів у Aave.

Раніше також з’являлася інформація про кількох високопосадовців і засновників у криптоіндустрії, які купують розкішну нерухомість. У березні 2025 року головний виконавчий директор Vaulta (раніше EOS Network) і голова ради директорів Bullish Brendan Blumer придбав за майже 170 мільйонів євро віллу Romazzino на острові Сардинія, Італія. Ця нерухомість є однією з найрозкішніших на узбережжі смарагдового моря і раніше належала колишньому міністру нафти Саудівської Аравії Ахмеду Закі Ямані.

Ще раніше, у 2022 році, генеральний директор Coinbase Браян Армстронг придбав за 133 мільйони доларів елітний будинок у районі Bel Air, Лос-Анджелес. Ця нерухомість була перепродана японському підприємцю і вважалася однією з найдорожчих у портфоліо крипто-керівників.

Сам Банксман-Фрід у переддень краху FTX використав платформи для купівлі понад 30 розкішних будинків на Багамах, загальною вартістю понад 240 мільйонів доларів. Серед них — пентхаус Albany Orchid і земельна ділянка Old Fort Bay, які були розкриті у звітах про борги під час банкрутства у 2023 році.

Співзасновник Stake.com Біжан Техрані у 2023 році придбав за приблизно 47 мільйонів доларів історичний особняк у Манхеттені, Нью-Йорк, колишню власність легендарної банківської династії Дейвіда Рокфеллера.

Інший співзасновник Stake.com Ед Крейвен придбав кілька висококласних об’єктів у Мельбурні, Австралія, зокрема будинок у районі Toorak вартістю понад 80 мільйонів доларів і нерухомість на Orrong Road вартістю 38,5 мільйонів доларів.

Колекціонер NFT і великий гравець у крипто — Хуанг Ліченг — у 2023 році придбав за 25 мільйонів доларів будинок у районі Bird Streets, Лос-Анджелес.

Крім того, є випадки продажу розкішної нерухомості крипто-особами. У вересні 2025 року американський підприємець Грант Кардон виставив на продаж свій прибережний особняк у Майамі у районі Golden Beach за 400 біткоїнів (близько 43 мільйонів доларів). Ця нерухомість була раніше придбана у Тома Хілфігера і була продана за 72 години після виставлення на ринок.

Неважко помітити, що більшість цих угод зосереджені у глобальних елітних районах, таких як Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, італійське узбережжя та Майамі. А час їхнього розкриття зазвичай припадає на вершину або кінець бичачого ринку, коли мільярдери фіксують частину прибутку і переводять активи у реальні цінності для захисту капіталу.

Нещодавно Sotheby’s International Realty опублікував звіт 2026 Luxury Outlook, у якому зазначено, що криптовалюти дедалі більше впливають на ринок предметів розкоші, особливо у Дубаї, Нью-Йорку та Каліфорнії. У цих регіонах вже є продавці, які приймають криптовалюту як оплату, а кількість високопосадовців, що володіють криптоактивами, значно зросла.

Звіт також зазначає, що зміни у регулюванні можуть дозволити враховувати криптоактиви при отриманні іпотеки, що ще більше полегшить фінансування купівлі нерухомості для власників. Очікується, що до 2030 року обсяг кредитів під заставу біткоїнів значно зросте.

Купівля розкішної нерухомості крипто-підприємцями — це не лише особистий вибір багатства, а й відображення тривалого проникнення цифрових активів у традиційний сектор.

Ця тенденція проявляється і у нерухомості.

На початку січня ціна золота на спот-ринку оновила багаторічний рекорд, перевищивши 5600 доларів за унцію. Велика увага привернула і масштабна купівля золота компанією Tether, яка є найбільшим у світі стабільним активом USDT. Вона накопичила близько 140 тонн фізичного золота на суму приблизно 24 мільярди доларів, ставши одним із найбільших у світі власників золота поза урядами.

За минулий рік компанія придбала понад 70 тонн золота, а у четвертому кварталі 2025 року додала ще 27 тонн. Зараз вона купує близько 1-2 тонн щотижня, що становить приблизно 1 мільярд доларів на місяць. Основні запаси зберігаються у високозахищених швейцарських сховищах для підтримки резервів і підтвердження прив’язки до золота через токен XAUT.

Генеральний директор Tether Паоло Ардойно заявив, що компанія планує розподілити 10-15% свого портфеля у фізичне золото і зберігати цю політику протягом кількох наступних місяців.

За своєю суттю, стратегія Tether щодо золота і рух крипто-підприємців у бік розкішної нерухомості відображають прагнення цифрових власників капіталу до більш стабільних і матеріалізованих активів, і проникнення цифрових активів у традиційний сектор вже стало незворотнім трендом.