Нарешті, засновник Aave також придбав розкішний будинок вартістю 30 мільйонів доларів — ChainCatcher

Автор: Чжоу, ChainCatcher

У четвертому кварталі 2025 року, коли біткоїн прорвався через 120 000 доларів і встановив новий історичний рекорд, крипто-мільярдери тихо переключилися на традиційну нерухомість для захисту капіталу.

За повідомленням Bloomberg, засновник DeFi-платформи Aave, Stani Kulechov, придбав п’ятиповерховий віллу в стилі вікторіанської епохи в Ноттінг-Хілл, Лондон, за 22 мільйони фунтів стерлінгів (приблизно 30 мільйонів доларів). Угода була завершена у листопаді 2025 року, коли ціна біткоїна коливалася в високому діапазоні.

На тлі підвищення податку на додану вартість та скасування податкових пільг для іноземних резидентів з високим чистим капіталом урядом Великої Британії, ринок розкішної нерухомості в Лондоні продовжує зазнавати тиску. У грудні 2025 року обсяг продажів житла вартістю понад 5 мільйонів фунтів стерлінгів зменшився приблизно на 40% у порівнянні з минулим роком. Ця угода стала однією з найдорожчих у високому сегменті лондонського ринку за останній рік.

Згідно з повідомленнями, ця операція Кулєчова відбулася за тиждень до оголошення бюджету Великої Британії, коли політичні коригування посилили ринкову слабкість. Ціна угоди була приблизно на 200 000 фунтів нижчою за попередні рекомендації посередника. Відомо, що як засновник платформи DeFi для кредитування, він керує активами на суму понад 500 мільярдів доларів.

Раніше також з’являлися повідомлення про те, що кілька високопосадовців та засновників у криптоіндустрії купують розкішну нерухомість. У березні 2025 року головний виконавчий директор Vaulta (колишня EOS Network) та голова ради директорів Bullish Brendan Blumer придбав за майже 170 мільйонів євро віллу на острові Сардинія, в районі Коста-Емеральда. Ця нерухомість є однією з найрозкішніших на Emerald Coast і раніше належала колишньому міністру нафти Саудівської Аравії Ахмеду Закі Ямані.

Ще раніше, у 2022 році, генеральний директор Coinbase Браян Армстронг придбав за 133 мільйони доларів елітний будинок у районі Bel Air, Лос-Анджелес. Ця нерухомість була перепродана японському підприємцю і вважається однією з найдорожчих у портфоліо крипто-керівників.

Перед крахом FTX Сам Банком-Фрід використав кошти платформи для купівлі понад 30 розкішних будинків на Багамах, загальною вартістю понад 240 мільйонів доларів. Серед них — пентхаус Albany Orchid та земельна ділянка Old Fort Bay, які були розкриті у звітах про борги під час банкрутства у 2023 році.

Співзасновник Stake.com Біжан Техрані у 2023 році придбав за приблизно 47 мільйонів доларів історичний особняк у Манхеттені, Нью-Йорк, колишню власність легендарної банківської династії Дейвіда Рокфеллера.

Інший співзасновник Stake.com Ед Крейвен придбав кілька висококласних об’єктів нерухомості у Мельбурні, Австралія, зокрема будинок у районі Туорак вартістю понад 80 мільйонів доларів і нерухомість на Orrong Road вартістю 38,5 мільйонів доларів.

Колекціонер NFT та великий гравець у крипто — Хуанг Ліченг — у 2023 році придбав за 25 мільйонів доларів розкішний будинок у районі Bird Streets, Лос-Анджелес.

Крім того, є випадки продажу розкішної нерухомості крипто-особами. У вересні 2025 року американський підприємець Грант Кардон виставив на продаж свій прибережний особняк у Майамі у районі Golden Beach за 400 біткоїнів (приблизно 43 мільйони доларів). Ця нерухомість раніше належала Тому Хілфігеру, і угода була завершена протягом 72 годин після виставлення.

Неважко помітити, що більшість цих угод зосереджені у висококласних регіонах світу, таких як Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, італійське узбережжя та Майамі. Більш того, ці угоди зазвичай відбуваються на піку або наприкінці бичачого ринку, коли мільярдери фіксують частину прибутку, щоб перейти до фізичних активів для захисту капіталу.

Нещодавно, у 2026 році, за даними звіту Sotheby’s International Realty, криптовалюти все більше впливають на ринок предметів розкоші, особливо у Дубаї, Нью-Йорку та Каліфорнії. У цих регіонах вже є продавці, які приймають криптовалюту як прямий спосіб оплати, а кількість високопосадовців, що володіють криптоактивами, значно зросла.

Звіт також зазначає, що зміни у регулюванні можуть дозволити врахування криптоактивів у кредитних заставах, що ще більше полегшить позичальникам отримання фінансування для купівлі нерухомості. Очікується, що до 2030 року обсяг кредитів під заставу біткоїнів значно зросте.

Придбання розкішної нерухомості крипто-підприємцями є не лише проявом особистого багатства, а й відображає тривалу тенденцію проникнення цифрових активів у традиційний сектор.

Ця тенденція проявляється не лише у нерухомості.

Наприкінці січня ціна золота у фізичній формі оновила багаторічний рекорд, перевищивши 5600 доларів за унцію. Великі покупки золота компанією Tether, провідним стабільним активом у криптоіндустрії, також привертають увагу. Вона вже накопичила близько 140 тонн фізичного золота на суму приблизно 24 мільярди доларів, ставши одним із найбільших у світі власників золота серед неурядових організацій.

За минулий рік компанія придбала понад 70 тонн золота, а у четвертому кварталі 2025 року додала ще 27 тонн. Зараз вона купує близько 1-2 тонн щотижня, що становить приблизно 1 мільярд доларів щомісяця. Основна частина зберігається у високозахищених сховищах у Швейцарії для підтримки резервів і підтвердження прив’язки до золота через токен XAUT.

Генеральний директор Tether Паоло Ардойно заявив, що компанія планує розподілити від 10% до 15% свого портфеля у фізичне золото і зберігати цю політику протягом кількох наступних місяців.

За своєю суттю, стратегія Tether щодо золота і рух крипто-підприємців у бік розкішної нерухомості відображають логіку пошуку більш стабільних, фізичних активів, і перетікання цифрових активів у традиційний сектор вже стало незворотнім трендом.