อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยปรับตัวลดลงในวันจันทร์ที่ 29 มิถุนายน โดยสินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปี ลดลงเหลือ 6.44% จาก 6.48% ในสัปดาห์ก่อนหน้า ตามข้อมูลจาก Mortgage Research Center การลดลงเล็กน้อยนี้สะท้อนถึงการทรงตัวในต้นทุนการกู้ยืมที่ดำเนินต่อไป หลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐฯ คงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ช่วง 3.50% ถึง 3.75% ขณะที่เฝ้าติดตามภาวะเงินเฟ้อและสภาพเศรษฐกิจ อัตราดอกเบี้ยยังคงใกล้ระดับต่ำสุดของปี แต่ก็ยังสูงกว่าระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่เคยเห็นในช่วงยุคโรคระบาด
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปี ลดลงสู่ 6.44%
สินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปี ซึ่งเป็นสินเชื่อบ้านที่ใช้กันมากที่สุดในสหรัฐอเมริกา ขณะนี้มีอัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยที่ 6.44% ที่อัตราดังกล่าว ผู้กู้ที่ขอสินเชื่อ 100,000 ดอลลาร์ จะต้องชำระเงินต้นและดอกเบี้ยประมาณ 628 ดอลลาร์ต่อเดือน โดยไม่รวมภาษี ค่าประกัน และค่าธรรมเนียมอื่นๆ ตลอดอายุของสินเชื่อ ยอดรวมการจ่ายดอกเบี้ยจะอยู่ที่ประมาณ 126,977 ดอลลาร์ การลดลง 0.04 จุดร้อยละในแต่ละสัปดาห์นี้ยังคงเป็นแนวโน้มที่ค่อนข้างทรงตัวซึ่งเกิดขึ้นเกือบทั้งปี
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่ออัตราคงที่ 15 ปี ลดลงสู่ 5.65%
อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของสินเชื่ออัตราคงที่ 15 ปี ลดลงเหลือ 5.65% ซึ่งลดลง 0.04 จุดร้อยละจากสัปดาห์ก่อนหน้าเช่นกัน ที่อัตราเฉลี่ยปัจจุบัน การชำระเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนสำหรับสินเชื่อ 100,000 ดอลลาร์ จะอยู่ที่ประมาณ 825 ดอลลาร์ ยอดรวมดอกเบี้ยที่จ่ายตลอดระยะเวลา 15 ปี จะอยู่ที่ประมาณ 49,079 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าต้นทุนดอกเบี้ยตลอดอายุของสินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปีที่เปรียบเทียบกันได้อย่างมีนัยสำคัญ แม้การชำระรายเดือนจะสูงกว่า แต่เจ้าของบ้านจำนวนมากเลือกสินเชื่อระยะ 15 ปีเพื่อลดต้นทุนการกู้ยืมระยะยาวและสร้างส่วนทุนในบ้านได้เร็วขึ้น
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อขนาดใหญ่ (Jumbo) ลดลงสู่ 6.59%
อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของสินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปีแบบจัมโบ้ ซึ่งใช้กับสินเชื่อที่เกินวงเงินสินเชื่อทั่วไปที่ 832,752 ดอลลาร์ในพื้นที่ส่วนใหญ่ ลดลงเหลือ 6.59% ที่อัตรานี้ ผู้กู้จะต้องจ่ายเงินต้นและดอกเบี้ยประมาณ 638 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับทุกๆ 100,000 ดอลลาร์ที่กู้ โดยมีดอกเบี้ยตลอดอายุประมาณ 130,036 ดอลลาร์ ตลอดระยะเวลา 30 ปี การลดลงเล็กน้อยนี้อาจเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อที่หาซื้อบ้านในตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงซึ่งมีการใช้สินเชื่อขนาดใหญ่บ่อยกว่า
ธนาคารกลางสหรัฐฯ คงช่วงอัตราดอกเบี้ยนโยบาย
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังคงทรงตัวค่อนข้างมาก หลังจากมีแนวโน้มลดลงในช่วงเดือนสุดท้ายของปีที่แล้ว ธนาคารกลางสหรัฐฯ ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายในการประชุมเดือนกันยายน ตุลาคม และธันวาคม ก่อนที่จะหยุดการปรับเปลี่ยนเพิ่มเติม ธนาคารกลางคงอัตราดอกเบี้ยนโยบายไว้ที่ช่วง 3.50% ถึง 3.75% ขณะที่ผู้กำหนดนโยบายประเมินข้อมูลเงินเฟ้อและการจ้างงานที่เข้ามาใหม่ อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีแนวโน้มจะยังคงเคลื่อนไหวตามทิศทางของผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาลสหรัฐฯ แนวโน้มเงินเฟ้อ และการตัดสินใจของธนาคารกลางสหรัฐฯ ในอนาคต
คำถามที่พบบ่อย
อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย 30 ปีปัจจุบันเท่าไร?
อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยของสินเชื่ออัตราคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 6.44% ณ วันจันทร์ที่ 29 มิถุนายน ตามข้อมูลจาก Mortgage Research Center
การชำระรายเดือนสำหรับสินเชื่อ 100,000 ดอลลาร์ ที่อัตราดอกเบี้ยปัจจุบันจะอยู่ที่เท่าไร?
ที่อัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีปัจจุบันที่ 6.44% การชำระเงินต้นและดอกเบี้ยรายเดือนสำหรับสินเชื่อ 100,000 ดอลลาร์ จะอยู่ที่ประมาณ 628 ดอลลาร์ โดยไม่รวมภาษี ค่าประกัน และค่าธรรมเนียมอื่นๆ
