ผู้ก่อตั้ง Aave ทุ่มเงินหลายสิบล้านเพื่อซื้อบ้านหรู ส่องรายการซื้อขายของเศรษฐีคริปโต

ผู้เขียน: Zhou, ChainCatcher

ในไตรมาสที่สี่ของปี 2025 ขณะที่ Bitcoin พุ่งทะลุ 120,000 ดอลลาร์สหรัฐ ทำสถิติสูงสุดเป็นประวัติการณ์ มหาเศรษฐีด้านคริปโตได้เปลี่ยนเส้นทางเงียบๆ ไปยังอสังหาริมทรัพย์แบบดั้งเดิมเพื่อความปลอดภัย

ตามรายงานของรอยเตอร์ ผู้ก่อตั้งแพลตฟอร์ม DeFi Aave Stani Kulechov ซื้อบ้านห้าชั้นสไตล์วิกตอเรียในน็อตติ้งฮิลล์ ลอนดอน ด้วยมูลค่า 22 ล้านปอนด์ (ประมาณ 30 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) การทำธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ในเดือนพฤศจิกายน 2025 ในช่วงเวลาที่ราคาของ Bitcoin อยู่ในช่วงผันผวนสูง

ภายใต้บริบทที่รัฐบาลพรรคแรงงานของอังกฤษปรับขึ้นภาษีแสตมป์และยกเลิกสิทธิประโยชน์ภาษีสำหรับผู้อยู่อาศัยต่างชาติที่มีมูลค่าสุทธิสูง ตลาดบ้านหรูในลอนดอนยังคงเผชิญแรงกดดัน ในเดือนธันวาคม 2025 ยอดขายบ้านที่มีมูลค่ามากกว่า 5 ล้านปอนด์ลดลงประมาณ 40% เมื่อเทียบปีต่อปี การทำธุรกรรมนี้กลายเป็นหนึ่งในกรณีที่ราคาบ้านระดับบนสุดในลอนดอนสูงที่สุดในรอบหนึ่งปี

รายงานระบุว่าการทำธุรกรรมของ Kulechov เกิดขึ้นก่อนประกาศงบประมาณของอังกฤษหนึ่งสัปดาห์ ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่นโยบายปรับเปลี่ยนทำให้ตลาดอ่อนแอลง ราคาขายต่ำกว่าราคาที่ตัวแทนขายให้คำแนะนำประมาณ 2 ล้านปอนด์ จากข้อมูลที่ทราบกันว่า เขาเป็นผู้ก่อตั้งแพลตฟอร์มกู้ยืม DeFi ที่บริหารสินทรัพย์ล็อคไว้มากกว่า 50 พันล้านดอลลาร์

ก่อนหน้านี้ก็มีหลายผู้บริหารหรือผู้ก่อตั้งคริปโตซื้อบ้านหรู เช่น ในเดือนมีนาคม 2025 บริษัทแม่ของ Vaulta (เดิมคือ EOS Network) ซีอีโอของ Block.one และประธานกรรมการบริหารของ Bullish Brendan Blumer ซื้อบ้านในเกาะซาร์ดิเนีย ประเทศอิตาลี ด้วยมูลค่าเกือบ 170 ล้านยูโร บ้านหลังนี้เป็นหนึ่งในทรัพย์สินสุดหรูบนแนวชายฝั่งมรกต เคยเป็นของอดีตรัฐมนตรีว่าการกระทรวงน้ำมันของซาอุดีอาระเบีย Ahmed Zaki Yamani

ในปี 2022 ซีอีโอของ Coinbase Brian Armstrong ซื้อบ้านหรูระดับท็อปในลอสแองเจลิส Bel Air ด้วยมูลค่า 133 ล้านดอลลาร์ สหรัฐ บ้านหลังนี้เคยเป็นของนักธุรกิจญี่ปุ่นและถือเป็นหนึ่งในคฤหาสน์ที่แพงที่สุดในกลุ่มผู้บริหารคริปโตในขณะนั้น

Sam Bankman-Fried ก่อนการล่มสลายของ FTX ใช้เงินจากแพลตฟอร์มซื้อบ้านหรูในบาฮามาสกว่า 30 หลัง มูลค่ารวมกว่า 240 ล้านดอลลาร์ รวมถึงอพาร์ตเมนต์บนชั้นบนสุดของ Albany Orchid และที่ดิน Old Fort Bay ซึ่งเปิดเผยในรายงานหนี้สินในกระบวนการล้มละลายปี 2023

Bijan Tehrani ผู้ร่วมก่อตั้ง Stake.com ซื้อบ้านหรูในแมนฮัตตัน นิวยอร์ก ด้วยมูลค่าเกือบ 47 ล้านดอลลาร์ สหรัฐ บ้านเดิมเป็นของ David Rockefeller ตำนานธนาคารใหญ่

Ed Craven อีกหนึ่งผู้ร่วมก่อตั้ง Stake.com ซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมหลายแห่งในเมลเบิร์น ออสเตรเลีย รวมถึงบ้านในย่าน Toorak ที่มีมูลค่ามากกว่า 80 ล้านดอลลาร์ และอสังหาริมทรัพย์บนถนน Orrong มูลค่า 38.5 ล้านดอลลาร์

นักสะสม NFT และนักลงทุนคริปโต Huang Licheng ซื้อบ้านในชุมชน Bird Streets ลอสแองเจลิส ด้วยมูลค่า 25 ล้านดอลลาร์ สหรัฐ ในปี 2023

นอกจากนี้ ยังมีกรณีที่บุคคลในวงการคริปโตขายบ้านหรู เช่น ในเดือนกันยายน 2025 นักธุรกิจชาวอเมริกัน Grant Cardone ประกาศขายบ้านริมทะเลในไมอามีบนเว็บไซต์ด้วยการขายในราคา 400 Bitcoin (ประมาณ 43 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ซึ่งเป็นบ้านที่ซื้อจาก Tommy Hilfiger และสามารถขายได้ภายใน 72 ชั่วโมงหลังลงประกาศ

ไม่ยากที่จะสังเกตว่าการทำธุรกรรมเหล่านี้มักเกิดขึ้นในพื้นที่ระดับบนสุดของโลก เช่น ลอนดอน ลอสแองเจลิส นิวยอร์ก ชายฝั่งอิตาลี และไมอามี และมักเกิดขึ้นในช่วงขาขึ้นหรือปลายขาขึ้นของตลาด เมื่อความมั่งคั่งสูงสุด นักเศรษฐีมักล็อคกำไรบางส่วนและเปลี่ยนไปลงทุนในสินทรัพย์จริงเพื่อความปลอดภัย

ล่าสุด Sotheby’s International Realty ได้เผยแพร่รายงาน 2026 Luxury Outlook ซึ่งระบุว่าคริปโตเคอร์เรนซีมีอิทธิพลต่อการซื้อสินค้าหรูหรามากขึ้น โดยเฉพาะในตลาดดูไบ นิวยอร์ก และแคลิฟอร์เนีย ซึ่งผู้ขายในพื้นที่เหล่านี้รับชำระเงินด้วยคริปโตโดยตรง และกลุ่มผู้ถือครองสินทรัพย์สูงก็เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

รายงานยังกล่าวว่า การเปลี่ยนแปลงด้านกฎระเบียบอาจอนุญาตให้คริปโตสามารถนำไปใช้เป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านได้มากขึ้น คาดว่าในปี 2030 ขนาดของสินเชื่อที่ใช้ Bitcoin เป็นหลักประกันจะเติบโตอย่างมาก

การซื้อบ้านหรูของนักธุรกิจคริปโตไม่เพียงสะท้อนความมั่งคั่งส่วนตัวเท่านั้น แต่ยังแสดงให้เห็นถึงการแทรกซึมของสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ภาคดั้งเดิมอย่างต่อเนื่อง

แนวโน้มนี้ไม่จำกัดอยู่แค่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น

ในปลายเดือนมกราคม ราคาทองคำแท่งทำสถิติสูงสุดในรอบหลายสิบปี ทะลุระดับ 5600 ดอลลาร์ต่อออนซ์ การซื้อทองคำจำนวนมากของบริษัทคริปโตชั้นนำ Tether ก็ได้รับความสนใจเช่นกัน ซึ่งในฐานะผู้ออกเหรียญ stablecoin ที่ใหญ่ที่สุดในโลก USDT ได้สะสมทองคำแท้ประมาณ 140 ตัน มูลค่าราว 24 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ กลายเป็นหนึ่งในผู้ถือทองคำรายใหญ่ที่สุดในกลุ่มองค์กรไม่ใช่รัฐบาล

ในรอบปีที่ผ่านมา บริษัทซื้อทองคำเพิ่มขึ้นกว่า 70 ตัน และในไตรมาสสี่ของปี 2025 ซื้อเพิ่มอีก 27 ตัน ปัจจุบันยังคงซื้ออย่างต่อเนื่องในอัตรา 1-2 ตันต่อสัปดาห์ ซึ่งเทียบเท่ากับประมาณ 1 พันล้านดอลลาร์ต่อเดือน ทองคำเหล่านี้ส่วนใหญ่อยู่ในคลังเก็บที่มีความปลอดภัยสูงในสวิตเซอร์แลนด์ เพื่อสนับสนุนสำรองและรับรองเหรียญทองผูกกับทองคำ XAUT

Paolo Ardoino ซีอีโอของ Tether กล่าวว่า บริษัทวางแผนจัดสรร 10-15% ของพอร์ตการลงทุนในทองคำแท้ และจะรักษาจังหวะการซื้อเช่นนี้ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

โดยแก่นแท้แล้ว กลยุทธ์ทองคำของ Tether และการเปลี่ยนเส้นทางของนักธุรกิจคริปโตไปสู่บ้านหรู ล้วนสะท้อนให้เห็นถึงตรรกะของผู้ถือครองสินทรัพย์ดิจิทัลที่มองหาสินทรัพย์ที่มั่นคงและเป็นรูปธรรมมากขึ้น การแทรกซึมของสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่ภาคดั้งเดิมจึงกลายเป็นแนวโน้มที่ไม่อาจย้อนกลับได้