Кластер полупроводников Гванчжу стимулирует восстановление рынка жилья в Южной Корее

Правительство Южной Кореи 6-го числа выбрало военный аэропорт Кванчжу в качестве площадки для нового семикластерного комплекса Honam, что вызвало долгосрочный застой на рынке жилья Кванчжу-Чоннам. Проект предусматривает общие инвестиции в 800 триллионов вон на строительство четырех фабрик по производству памяти, включая два объекта Samsung Electronics и два SK Hynix. Запасы непроданных жилых помещений в Кванчжу-Чоннам снизились до 1259 единиц по состоянию на май, что является минимальным уровнем с января прошлого года, в то время как после завершения строительства в мае было зафиксировано 709 непроданных единиц, что также является минимальным за текущий год. Развитие кластера ожидается создать спрос на жилье, школы и инфраструктуру поддержки, что побудит строительные компании пересмотреть целесообразность проектов в регионе. Объявление последовало после того, как рынок жилья Кванчжу-Чоннам столкнулся с переизбытком и ростом цен на предварительные продажи, при этом запасы непроданных единиц достигли пика в 1444 в ноябре прошлого года.

Правительство выбрало военный аэропорт Кванчжу для 800 триллионов вон семикластерного комплекса

Правительство объявило 6-го числа о выборе военного аэропорта Кванчжу в качестве площадки для комплекса Honam. Проект включает строительство четырех фабрик по производству памяти с общими инвестициями в 800 триллионов вон: два объекта Samsung Electronics и два SK Hynix. Правительство заявило, что одновременно будет продвигать использование площадки, обеспечение электроэнергией и водой, а также процедуры, связанные с военными объектами, для ускорения развития кластера.

Запасы непроданных жилых помещений в Кванчжу-Чоннам снизились до минимального уровня с января прошлого года

По данным городских властей Кванчжу-Чоннам, запасы непроданных жилых помещений на май составили 1259 единиц, что является минимальным показателем с января прошлого года. После завершения строительства в мае было зафиксировано 709 непроданных единиц, что также является минимальным уровнем за текущий год. Рынок испытывал волатильность, при этом запасы достигали 1444 единиц в ноябре прошлого года из-за переизбытка и роста цен на предварительные продажи. После завершения строительства в ноябре количество непроданных единиц более чем удвоилось по сравнению с предыдущим месяцем. Некоторые проекты брендовых квартир в рамках программы частных парков преобразовали обычные предварительные продажи в аренду из-за плохих продаж.

Строительные компании пересматривают целесообразность проекта в Кванчжу-Чоннам

Строительные компании пересматривают реализуемость проектов в регионе Кванчжу-Чоннам после объявления о семикластерном комплексе. Один представитель отрасли заявил, что компания изучает все возможные проекты в Кванчжу-Чоннам, ожидая увеличения спроса на жилье наряду с развитием инфраструктуры в рамках мегапроекта. Согласно данным Института исследований жилищной индустрии, индекс прогнозов предварительных продаж квартир в Кванчжу за июль достиг 88,2, что на 32,6 пункта больше по сравнению с предыдущим месяцем, что является крупнейшим ростом по стране. Индекс Чоннама вырос на 20,0 пункта до 70,0. Проект Champions City, запланированный на более чем 3000 единиц, ожидает предварительные продажи в сентябре после того, как крупные строительные фирмы ранее отказались от участия из-за роста затрат. В этом году Кванчжу планирует предложить на предварительную продажу более 4300 единиц.

FAQ

Что объявило правительство Южной Кореи 6-го числа относительно семикластерного комплекса Honam?

Правительство объявило 6-го числа о выборе военного аэропорта Кванчжу в качестве площадки для комплекса Honam. Проект включает общие инвестиции в 800 триллионов вон на строительство четырех фабрик по производству памяти: два объекта Samsung Electronics и два SK Hynix.

Сколько было непроданных жилых единиц в Кванчжу-Чоннам на май?

На май в Кванчжу-Чоннам было 1259 непроданных жилых единиц, что является минимальным уровнем с января прошлого года. После завершения строительства в мае было зафиксировано 709 непроданных единиц, что является минимальным показателем за текущий год.

Какой был индекс прогнозов предварительных продаж квартир в Кванчжу в июле?

Индекс прогнозов предварительных продаж квартир в Кванчжу за июль достиг 88,2, что на 32,6 пункта больше по сравнению с предыдущим месяцем, что является крупнейшим ростом по стране, согласно Институту исследований жилищной индустрии.