Fannie Mae планирует первые ипотечные кредиты, обеспеченные криптовалютой, в партнерстве с Coinbase

Fannie Mae, Coinbase и Better запускают крипто-закрепленные ипотечные кредиты, позволяющие покупателям использовать Bitcoin и USDC в качестве залога вместо продажи криптоактивов.

Рынок недвижимости в США меняется по мере внедрения крипто-закрепленных ипотек. Однако новая система позволяет покупателям жилья использовать цифровые активы в качестве альтернативы наличным деньгам. Согласно отчету Wall Street Journal, программа связывает криптовалюту и жилищное финансирование.

Coinbase и Better представляют новую систему криптоипотек

Ипотечный продукт был разработан Coinbase и Better Home & Finance. Кроме того, кредиты подчиняются правилам, установленным Fannie Mae, которая поддерживает множество жилищных кредитов по всей территории США.

В рамках новой программы заемщики могут использовать Bitcoin или USDC в качестве залога для первоначального взноса. Таким образом, им не нужно продавать свои криптоактивы для получения наличных. Вместо этого активы переводятся в безопасный депозитный кошелек, при этом заемщик сохраняет права на активы.

_Связанное чтение: _****Coinbase интегрирует Chainlink: что это значит для LINK

Такая структура поможет инвесторам избежать налогов на налоговые события, которые обычно происходят после продажи криптовалюты. В то же время держатели USDC могут продолжать получать вознаграждения за свои средства, заблокированные в качестве залога. Благодаря этой функции, криптовалютные пользователи привлекают большое внимание.

Компании также сообщили, что ипотека будет впервые доступна членам Coinbase One. Кроме того, квалифицированные заемщики могут получить возврат в размере 1% от стоимости ипотеки. Однако возврат ограничен суммой в 10 000 долларов и используется для снижения затрат на оформление сделки.

Компании объяснили, что цель — предоставить покупателям дополнительные варианты при приобретении жилья. По мере создания все большего количества цифровых активов, все больше людей хотят использовать криптовалюту, не продавая свои инвестиции. Поэтому программа стремится связать современное финансирование с рынком недвижимости.

Более высокие ставки, но меньшие риски ликвидации

Хотя новые ипотеки повторяют существующие, процентные ставки могут быть выше, чем у обычных кредитов. По словам Coinbase, ставки могут быть на 0,5–1,5 процентных пункта выше стандартных 30-летних ипотек. Однако точная ставка зависит от кредитной истории и финансового состояния заемщика.

Одно из важных правил — кредит не вызовет маржинальных требований в случае падения цены Bitcoin. Таким образом, заемщики не будут вынуждены продавать криптовалюту во время рыночных спадов. Это делает ипотеку отличной от многих криптовалютных кредитных сервисов, которые быстро ликвидируют залог.

Поскольку кредиты соответствуют правилам Fannie Mae, они должны соблюдать строгие стандарты безопасности. В результате программа считается регулируемым подходом к внедрению криптовалюты в сферу недвижимости. Представители считают, что это снижает риски по сравнению с нерегулируемыми криптокредитами.

Регистрация на новую ипотечную программу уже началась для подходящих пользователей. Между тем, компании ожидают роста интереса по мере распространения цифровых активов для регулярных платежей. Если программа будет успешной, крипто-закрепленные ипотеки могут стать стандартным вариантом для покупателей жилья в будущем.

В конечном итоге, этот шаг свидетельствует о том, что криптовалюта постепенно входит в традиционные финансовые системы. Поэтому сотрудничество Coinbase, Better и Fannie Mae может стать важным шагом для жилищного финансирования и внедрения цифровых активов в США.