Наконец, основатель Aave также приобрёл роскошный дом за 30 миллионов долларов — ChainCatcher

Автор: Zhou, ChainCatcher

В четвертом квартале 2025 года, когда биткойн взлетел выше 120 000 долларов и установил рекорд, крипто-миллионеры тихо переключились на традиционную недвижимость для защиты капитала.

По данным агентства Bloomberg, основатель DeFi платформы Aave Stani Kulechov приобрел пятиэтажный викторианский особняк в Ноттинг-Хилле, Лондон, за 22 миллиона фунтов стерлингов (около 30 миллионов долларов). Сделка была завершена в ноябре 2025 года, когда цена биткойна находилась в диапазоне высокой волатильности.

На фоне повышения гербового сбора и отмены налоговых льгот для иностранцев с очень высоким уровнем чистых активов, лондонский рынок элитной недвижимости продолжает испытывать давление: в декабре 2025 года объем продаж домов стоимостью свыше 5 миллионов фунтов стерлингов снизился примерно на 40% по сравнению с прошлым годом. Эта сделка стала одной из самых дорогих в сегменте элитной недвижимости Лондона за последний год.

Сообщается, что сделка Kulechov произошла за неделю до объявления британского бюджета, в момент усиления рыночной неопределенности из-за корректировки политики. Цена сделки была примерно на 200 тысяч фунтов ниже предварительно озвученной стоимости посредником. Известно, что как основатель платформы DeFi для кредитования, он управляет активами на сумму свыше 500 миллиардов долларов через Aave.

Ранее также появлялись новости о том, что несколько руководителей или основателей крипто-компаний покупают роскошную недвижимость. В марте 2025 года Brendan Blumer, генеральный директор Block.one (материнская компания Vaulta, ранее EOS Network) и председатель Bullish, приобрел виллу Romazzino на острове Сардиния, Италия, за почти 170 миллионов евро. Этот особняк — один из самых роскошных объектов на побережье изумрудного моря, ранее принадлежавший бывшему министру нефти Саудовской Аравии Ахмеду Заки Ямани.

Еще раньше, в 2022 году, генеральный директор Coinbase Брайан Армстронг приобрел элитный особняк в Лос-Анджелесе, Bel Air, за 133 миллиона долларов. Эта недвижимость перешла от японского предпринимателя и считалась одной из самых дорогих среди крипто-руководителей на тот момент.

Sam Bankman-Fried до краха FTX приобрел более 30 роскошных домов на Багамах на платформенные средства, общая стоимость которых превышает 240 миллионов долларов. Среди них — пентхаус Albany Orchid и участок в Old Fort Bay, о которых стало известно из отчетов о кредитах в процессе банкротства в 2023 году.

Соучредитель Stake.com Bijan Tehrani в 2023 году купил за примерно 47 миллионов долларов исторический особняк в Манхэттене, ранее принадлежавший легендарному банкиру Дэвиду Рокфеллеру.

Другой соучредитель Stake.com Ed Craven приобрел в Мельбурне несколько элитных объектов, включая дом стоимостью свыше 80 миллионов долларов на улице St George’s Road в районе Toorak, а также недвижимость на Orrong Road за 38,5 миллиона долларов.

Коллекционер NFT и крупный инвестор в криптовалюты Huang Licheng в 2023 году купил за 25 миллионов долларов особняк в районе Bird Streets, Лос-Анджелес.

Также есть случаи продажи элитной недвижимости крипто-личностями. В сентябре 2025 года американский предприниматель Grant Cardone выставил на продажу свой прибрежный особняк в Майами, Golden Beach, за 400 биткойнов (примерно 43 миллиона долларов). Недвижимость была приобретена у Tommy Hilfiger, и сделка была завершена в течение 72 часов после выставления.

Можно заметить, что большинство таких сделок сосредоточено в престижных районах мира, таких как Лондон, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, итальянское побережье и Майами. Обычно эти покупки происходят на пике или в конце бычьего рынка: богатые люди фиксируют часть прибыли, чтобы перейти к реальным активам для защиты капитала.

Недавно Sotheby’s International Realty опубликовал отчет Luxury Outlook 2026, в котором отмечается, что криптовалюты все больше влияют на рынок предметов роскоши, особенно в Дубае, Нью-Йорке и Калифорнии. В этих регионах уже есть продавцы, принимающие криптовалюту напрямую, а доля состоятельных инвесторов, владеющих криптоактивами, значительно выросла.

В отчете также говорится, что изменения в регулировании могут позволить использовать криптоактивы в качестве залога для получения ипотечных кредитов, что упростит финансирование покупки недвижимости. Ожидается, что к 2030 году объем кредитов, обеспеченных биткойнами, значительно возрастет.

Покупки элитной недвижимости крипто-руководителями — это не только личный выбор богатства, но и отражение продолжающейся интеграции цифровых активов в традиционные сферы.

Эта тенденция проявляется не только в недвижимости.

В конце января цена спотового золота продолжила рост, превысив за десятилетия отметку в 5600 долларов за унцию. Также привлекла внимание крупная покупка золота компанией Tether, которая является крупнейшим в мире стабильным токеном USDT. Компания накопила около 140 тонн физического золота, стоимостью примерно 24 миллиарда долларов, став одним из крупнейших держателей золота среди неправительственных организаций.

За последний год Tether приобрела более 70 тонн золота, а в четвертом квартале 2025 года добавила еще 27 тонн. В настоящее время компания продолжает еженедельно покупать по 1-2 тонны, что составляет примерно 1 миллиард долларов в месяц. Основная часть золота хранится в высокозащищенных швейцарских хранилищах для поддержки резервов и обеспечения привязки токена XAUT к золоту.

Генеральный директор Tether Paolo Ardoino заявил, что компания планирует распределить 10-15% своего портфеля в физическое золото и сохранит такой уровень закупок в ближайшие месяцы.

В основе стратегии Tether по золоту — стремление цифровых богатств к более стабильным, материальным активам, а также продолжающаяся интеграция цифровых активов в традиционные сферы, что становится необратимым трендом.