A Hut 8 garante um lease de IA no Texas no valor de 9,8 mil milhões de dólares, à medida que os mineradores de Bitcoin se viram para a computação

A Hut 8 assinou um segundo contrato de 15 anos para 352 megawatts de capacidade para IA no seu campus Beacon Point, no Texas. O acordo duplica o compromisso do inquilino e evidencia uma mudança mais ampla por parte dos mineradores de bitcoin no sentido de contratos de dados para longo prazo.

Principais conclusões

• A Hut 8 assinou um contrato de 15 anos no valor de 9,8 mil milhões de dólares para 352MW em Beacon Point, duplicando o inquilino para 704MW.
• O portefólio de IA de 949MW da Hut 8 mostra os mineradores de cripto a deslocarem os ativos de energia para contratos de IA de longo prazo.
• A Hut 8 pretende energizar no 1.º trimestre de 2027 e entregar no 2.º trimestre de 2028 a sua fábrica de IA de 352MW baseada na Nvidia.

Hut 8 duplica a presença do inquilino em Beacon Point com um segundo contrato de IA

A Hut 8 garantiu um contrato de locação de infraestruturas de inteligência artificial de 9,8 mil milhões de dólares no campus Beacon Point, no Condado de Nueces, Texas, comercializando totalmente o local de um gigawatt.

O acordo de 15 anos abrange 352 megawatts de capacidade de TI, com o mesmo inquilino não identificado, de elevada qualidade de investimento, a arrendar a primeira fase. O cliente já duplicou a sua área contratada em Beacon Point para 704 MW.

O contrato de arrendamento triple net inclui um aumento anual da renda de 3%. A Hut 8 espera que este contrato gere 9,8 mil milhões de dólares em rendimento operacional líquido cumulativo. Isso equivale a uma média de cerca de 655 milhões de dólares por ano após estabilização.

Beacon Point atinge capacidade total

A Hut 8 vai construir uma segunda “fábrica de IA” de 352 MW com base na arquitetura de referência DSX da NVIDIA. A nova fase utilizará 500 MW de capacidade da rede elétrica, com a empresa a esperar entregar a segunda sala de dados da primeira fase no segundo trimestre de 2028.

Ambos os contratos de locação de Beacon Point têm um valor combinado de base no período de 19,6 mil milhões de dólares, juntamente com opções de renovação de cinco anos para cada contrato, o que pode elevar o valor ao nível do campus para 50,2 mil milhões de dólares.

O portefólio mais alargado de IA da Hut 8 totaliza agora 949 MW, incluindo 245 MW no River Bend. O valor de base contratada no período atingiu 26,6 mil milhões de dólares, com um rendimento operacional líquido médio anual esperado acima de 1,75 mil milhões de dólares.

Asher Genoot, CEO da Hut 8, afirmou: “O verdadeiro teste da nossa abordagem orientada pela energia é aquilo com que os nossos parceiros estão dispostos a comprometer-se contra isso. Pegámos neste terreno virgem, de primeiro contrato para comercialização total, em apenas alguns meses. Isso fala da qualidade dos locais que originamos, da credibilidade da nossa entrega e da orientação de longo prazo das nossas parcerias.”

Os mineradores correm para monetizar a energia

O acordo adiciona a Hut 8 a uma lista crescente de mineradores de bitcoin que transformam o acesso a eletricidade e terreno em receitas de infraestruturas para IA.

A Cleanspark assinou um contrato de 20 anos no valor de 6,6 mil milhões de dólares para 175 MW no seu campus em Sandersville, na Geórgia. A TeraWulf também concordou em celebrar um contrato de 20 anos com a Anthropic no valor de cerca de 19 mil milhões de dólares para um projeto de 401 MW no Kentucky.

Entretanto, a MARA concordou em adquirir um terreno de 1.200 acres no Texas, que poderá fornecer até 2 GW de energia até 2028. O campus irá apoiar IA, computação de alto desempenho e mineração de bitcoin. As ações da MARA subiram mais de 13% após o anúncio.

O padrão é claro. Os mineradores passaram a ver cada vez mais a capacidade de energia assegurada, em vez do hardware de mineração apenas, como o seu ativo mais valioso. Para a Hut 8, o segundo contrato de Beacon Point transforma essa estratégia num fluxo de receitas de longo prazo e com qualidade de investimento.