Fundador da Aave investe milhões para "apanhar o fundo" de uma mansão, uma visão geral da lista de compras dos milionários de criptomoedas

Autor: Zhou, ChainCatcher

No quarto trimestre de 2025, o Bitcoin atingiu um novo recorde histórico ao ultrapassar os 120.000 dólares, enquanto os bilionários das criptomoedas silenciosamente migraram para o mercado imobiliário tradicional para se protegerem.

De acordo com a Bloomberg, o fundador da plataforma DeFi Aave, Stani Kulechov, comprou uma mansão vitoriana de cinco andares em Notting Hill, Londres, por 22 milhões de libras (cerca de 30 milhões de dólares). A transação foi concluída em novembro de 2025, quando o preço do Bitcoin estava em um intervalo de alta volatilidade.

Num contexto de aumento do imposto de selo e eliminação de benefícios fiscais para residentes estrangeiros de alto património pelo governo trabalhista do Reino Unido, o mercado de imóveis de luxo em Londres continuou sob pressão, com uma queda de aproximadamente 40% no volume de vendas de residências acima de 5 milhões de libras em dezembro de 2025. Este negócio tornou-se um dos casos de maior preço na alta do mercado de residências de luxo em Londres nos últimos doze meses.

Segundo relatos, a transação de Kulechov ocorreu uma semana antes do anúncio do orçamento do Reino Unido, num momento de agravamento da fraqueza do mercado devido às mudanças políticas. O preço de venda foi cerca de 200 mil libras abaixo do valor de orientação fornecido pelo intermediário. Sabe-se que, como pioneiro na plataforma de empréstimos DeFi, ele gere ativos bloqueados na Aave que ultrapassam os 50 bilhões de dólares.

Já foram divulgados casos de vários executivos ou fundadores de criptomoedas adquirindo mansões de luxo. Em março de 2025, Brendan Blumer, CEO da Block.one (antiga EOS Network) e presidente da Bullish, comprou uma villa em Costa Smeralda, Sardenha, Itália, por quase 1,7 bilhão de euros. A propriedade é uma das mais luxuosas da Emerald Coast, tendo pertencido ao ex-ministro do petróleo da Arábia Saudita, Ahmed Zaki Yamani.

Mais cedo, em 2022, o CEO da Coinbase, Brian Armstrong, adquiriu uma residência de alto padrão em Bel Air, Los Angeles, por 133 milhões de dólares. A propriedade foi vendida por um empresário japonês e foi considerada uma das casas mais caras entre os executivos de criptomoedas na época.

Sam Bankman-Fried, antes do colapso da FTX, usou fundos da plataforma para comprar mais de 30 residências de luxo nas Bahamas, totalizando mais de 240 milhões de dólares. Entre elas, estão um apartamento no topo do Albany Orchid e um terreno em Old Fort Bay, que foram revelados em relatórios de credores durante o processo de falência em 2023.

O cofundador da Stake.com, Bijan Tehrani, adquiriu em 2023 uma mansão histórica em Manhattan, Nova York, por cerca de 47 milhões de dólares, anteriormente propriedade do lendário David Rockefeller, do Chase Bank.

Ed Craven, outro cofundador da Stake.com, comprou várias propriedades de alto padrão em Melbourne, Austrália, incluindo uma mansão avaliada em mais de 80 milhões de dólares na região de Toorak, e um imóvel em Orrong Road avaliado em 38,5 milhões de dólares.

O colecionador de NFTs e grande investidor em criptomoedas Huang Licheng adquiriu em 2023 uma mansão na comunidade Bird Streets, Los Angeles, por 25 milhões de dólares.

Além disso, há casos de pessoas relacionadas ao setor de criptomoedas vendendo mansões. Em setembro de 2025, o empresário americano Grant Cardone colocou à venda sua residência à beira-mar em Golden Beach, Miami, por 400 bitcoins (aproximadamente 43 milhões de dólares). A propriedade foi adquirida anteriormente de Tommy Hilfiger e a venda foi concluída em 72 horas após a listagem.

Percebe-se que muitas dessas transações concentram-se em regiões de alto padrão global, como Londres, Los Angeles, Nova York, a costa italiana e Miami. Além disso, muitas dessas aquisições de luxo ocorreram no auge ou no final de ciclos de alta do mercado, com bilionários buscando garantir parte de seus lucros ao transformar riqueza em ativos tangíveis para proteção.

Recentemente, o relatório Luxury Outlook 2026, da Sotheby’s International Realty, apontou que as criptomoedas estão influenciando cada vez mais as compras de bens de luxo, especialmente nos mercados de Dubai, Nova York e Califórnia. Nesses locais, já há vendedores aceitando pagamentos diretos em criptomoedas, e a proporção de indivíduos de alto patrimônio que possuem ativos digitais aumentou significativamente.

O relatório também menciona que mudanças regulatórias podem permitir que ativos digitais sejam considerados como garantia para empréstimos hipotecários, facilitando ainda mais o financiamento de imóveis por parte dos detentores de criptomoedas. Espera-se que, até 2030, o volume de empréstimos garantidos por Bitcoin cresça consideravelmente.

A aquisição de mansões por empresários de criptomoedas não é apenas uma questão de preferência pessoal, mas também reflete a contínua infiltração de ativos digitais no setor tradicional.

Essa tendência também se manifesta fora do mercado imobiliário.

No final de janeiro, o preço do ouro à vista atingiu um novo pico de várias décadas, ultrapassando a marca de 5600 dólares por onça. A gigante do setor de criptomoedas Tether também chamou atenção por suas compras maciças de ouro, acumulando cerca de 140 toneladas de ouro físico, avaliado em aproximadamente 24 bilhões de dólares, tornando-se uma das maiores detentoras de ouro entre organizações não governamentais.

Nos últimos doze meses, a Tether adquiriu mais de 70 toneladas de ouro, com um acréscimo de 27 toneladas no quarto trimestre de 2025. A empresa continua comprando entre 1 e 2 toneladas por semana, o que equivale a cerca de 1 bilhão de dólares por mês. Essas reservas de ouro estão armazenadas principalmente em cofres de alta segurança na Suíça, apoiando suas reservas e respaldando o token lastreado em ouro, XAUT.

Paolo Ardoino, CEO da Tether, afirmou que a empresa planeja alocar entre 10% e 15% de seu portefólio em ouro físico e manterá esse ritmo de compras nos próximos meses.

Basicamente, a estratégia de ouro da Tether, assim como a migração de empresários de criptomoedas para residências de luxo, demonstra a busca por ativos mais estáveis e tangíveis por parte dos detentores de riqueza digital. A infiltração de ativos digitais no setor tradicional tornou-se uma tendência irreversível.