Gigante Imobiliário do Japão GateS Lança Piloto de Tokenização de $75M em Tóquio

A GateS Inc. está tokenizando $75 milhões em imóveis geradores de renda no centro de Tóquio usando a blockchain Oasys, com o objetivo de simplificar o acesso para investidores estrangeiros.

A GateS, uma empresa japonesa de investimento imobiliário, divulgou sua intenção de converter $75 milhões em propriedades geradoras de renda no centro de Tóquio em tokens digitais na blockchain Oasys. Esta iniciativa estratégica visa facilitar a entrada de compradores internacionais no mercado imobiliário de $20,5 trilhões do Japão.

Em uma declaração na quinta-feira, a empresa disse que pretende escalar rapidamente. Seu objetivo de longo prazo é tokenizar mais de $200 bilhões em imóveis, representando cerca de 1% do mercado nacional. A iniciativa representa um dos maiores esforços de tokenização de propriedades por uma empresa japonesa até hoje.

Fundada em 2012, a GateS Inc. oferece serviços de investimento imobiliário de ponta a ponta. Em 2024, a empresa reportou uma receita de 145 milhões de dólares. Ela também enviou a documentação para um potencial IPO na Nasdaq.

A GateS visa simplificar a aquisição de propriedades para compradores internacionais ao utilizar a blockchain. Esses compradores frequentemente enfrentam complexidades legais no Japão, altas taxas e barreiras linguísticas.

Através da propriedade tokenizada, os investidores podem negociar tokens apoiados em propriedades em plataformas descentralizadas sem depender de corretores ou instituições locais. Para cumprir com as regulamentações, os tokens serão emitidos através de um veículo de propósito específico no exterior (SPV).

Parceria com a Blockchain Oasys

A iniciativa de tokenização está a ser realizada em colaboração com a Oasys, uma blockchain de camada-1 inicialmente concebida para aplicações de jogos.

Recentemente, a Oasys redirecionou seu foco de jogos para a tokenização de ativos do mundo real, especialmente conteúdo japonês e propriedade intelectual. Essa mudança faz parte de uma estratégia mais ampla para integrar a tecnologia blockchain em setores tradicionais, incluindo finanças e imóveis.

Após o lançamento inicial em Tóquio, a GateS pretende expandir o seu modelo de propriedade tokenizada para os EUA, Sudeste Asiático e Europa. Em fases posteriores, a empresa poderá também explorar a tokenização de propriedade intelectual de franquias de mídia japonesas, transformando ativos da cultura pop em oportunidades de investimento digital.