Aave創始者が1,000万ドルを投じて豪邸を「底値買い」し、暗号資産富豪たちの「買い漁り」リストを一望できる内容を紹介します。

作者：Zhou, ChainCatcher

2025年四半期、ビットコインが12万ドルを突破し、史上最高値を更新した際に、暗号通貨の富豪たちは静かに伝統的な不動産に避難を始めている。

彭博社の報道によると、DeFiプラットフォームAaveの創設者Stani Kulechovは、ロンドンのノッティングヒルにある五階建てのビクトリア様式の豪邸を2200万ポンド（約3000万ドル）で購入した。この取引は2025年11月に完了し、その頃ビットコインの価格は高値圏で推移していた。

英国労働党政権が印紙税を引き上げ、超高純資産の外国人居住者に対する税制優遇措置を廃止した背景の中、ロンドンの高級住宅市場は引き続き圧迫されており、2025年12月には500万ポンド超の住宅取引量が前年同期比約40％減少した。この取引は、過去1年以内で最も高値で取引されたロンドンの高級住宅の一例となった。

報道によると、Kulechovのこの取引は英国の予算発表の一週間前に行われ、市場の調整が激化している最中で、仲介業者が示した指導価格より約200万ポンド低い価格で成立した。彼はDeFiレンディングプラットフォームの先駆者として、管理するAaveのロックアップ資産は500億ドルを超えている。

また、複数の暗号通貨高官や創設者が豪邸を購入した事例も報告されている。2025年3月には、Vaulta（旧EOS Network）の親会社であるBlock.oneのCEO兼Bullishの会長Brendan Blumerが、イタリアのサルデーニャ島コスタ・スメリャのVilla Romazzinoを約1.7億ユーロで購入した。この豪邸は翡翠海岸で最も豪華な物件の一つで、かつてサウジアラビアの元石油大臣Ahmed Zaki Yamaniの所有だった。

さらに遡る2022年には、CoinbaseのCEO Brian ArmstrongがロサンゼルスのBel Airにあるトップクラスの豪邸を1億3300万ドルで購入した。この物件は日本の企業家から譲り受けたもので、当時暗号通貨高官の中でも最も高価な不動産の一つと見なされていた。

Sam Bankman-Friedは、FTXの崩壊前にプラットフォーム資金を使ってバハマで30軒以上の豪邸を購入し、その総額は2億4000万ドルを超える。これにはAlbany Orchidの最上階のアパートやOld Fort Bayの土地が含まれ、これらの不動産は2023年の破産清算過程で債権者報告書に明らかになった。

Stake.comの共同創設者Bijan Tehraniは、2023年に約4700万ドルでニューヨークのマンハッタンにある歴史的豪邸を購入した。これは、かつて大通銀行の伝説的な人物David Rockefellerの所有物だった。

Ed Cravenは、Stake.comのもう一人の共同創設者として、オーストラリアのメルボルンで複数の高級物件を購入している。具体的には、Toorak地区のSt George’s Roadにある8,000万ドル以上の豪邸や、Orrong Roadの3,850万ドルの不動産だ。

NFTコレクター兼暗号大口投資家のHuang Lichengは、2023年にロサンゼルスのBird Streetsコミュニティにある豪邸を2,500万ドルで購入した。

また、暗号関連の人物が豪邸を売却したケースもある。2025年9月、アメリカの起業家Grant Cardoneは、約400ビットコイン（約4300万ドル）を用いてマイアミのGolden Beachにある海辺の豪邸を販売に出し、もともとTommy Hilfigerから購入したこの物件は、公開後72時間以内に取引が成立した。

これらの取引は、ロンドン、ロサンゼルス、ニューヨーク、イタリア沿岸、マイアミなどの世界の高級エリアに集中していることがわかる。また、これらの豪邸の購入タイミングは、バブルのピークまたはその直前に多く、富豪たちは資産のピーク時に一部の利益を確定し、実物資産に避難していることが多い。

最近、サザビーズ・インターナショナル・リアルティが発表した2026年のラグジュアリー・アウトルック・レポートは、暗号通貨が高級品の購買にますます影響を与えていると指摘している。特にドバイ、ニューヨーク、カリフォルニアの市場では、暗号資産での直接支払いを受け入れる売り手が増加し、高純資産層の暗号資産保有比率も著しく上昇している。

レポートはまた、規制の変化により暗号資産が担保ローンの資格に含まれる可能性があり、資金調達を容易にすることも示唆している。2030年までには、ビットコインを担保としたローンの規模は大幅に拡大すると予測されている。

暗号企業家の豪邸購入は、個人の資産選択にとどまらず、デジタル資産が伝統的な分野に浸透し続ける動きの一端を示している。

この傾向は不動産以外の分野でも顕著だ。

1月末には、金現物価格が数十年ぶりの高値を更新し、1オンス5600ドルの節目を突破した。暗号業界のリーダー企業Tetherの巨額の金購入も注目されており、同社は世界最大のステーブルコインUSDTの発行者として、約140トンの物理的な金を保有し、約240億ドルの価値を持ち、非政府機関の中で最大の金保有者の一つとなっている。

同社は過去1年間で70トン超の金を購入し、2025年第四四半期にはさらに27トンを追加した。現在も毎週1〜2トンのペースで買い続けており、月間では約10億ドル規模だ。これらの金は主にスイスの高セキュリティ金庫に保管されており、その資産の裏付けと金に連動したトークンXAUTの支援に使われている。

TetherのCEO Paolo Ardoinoは、同社は投資ポートフォリオの10％から15％を物理的な金に配分する計画であり、今後数ヶ月間この調達ペースを維持すると述べている。

本質的に、Tetherの金戦略と暗号企業家の豪邸購入は、デジタル資産保有者がより安定した実物資産を求める論理を反映しており、デジタル資産の伝統的分野への浸透は不可逆の流れとなっている。