ついに、Aaveの創始者も3,000万ドルの豪邸を購入 - ChainCatcher

作者：Zhou, ChainCatcher

2025年四半期、ビットコインが12万ドルを突破し史上最高値を更新する中、暗号資産の富豪たちは静かに伝統的な不動産に避難し始めている。

ブルームバーグの報道によると、DeFiプラットフォームAaveの創設者Stani Kulechovは、ロンドンのノッティングヒルにある5階建てのビクトリア様式の豪邸を2200万ポンド（約3000万ドル）で購入した。この取引は2025年11月に完了し、その時点でビットコインの価格は高値圏で推移していた。

英国労働党政権がスタンプ税を引き上げ、超高純資産の外国人居住者に対する税制優遇を廃止した背景の中、ロンドンの豪邸市場は引き続き圧力にさらされており、2025年12月には500万ポンド超の住宅の取引量が前年同期比で約40％減少した。この取引は、過去1年でロンドンの高級住宅市場で最も高値で取引されたケースの一つとなった。

報道によると、Kulechovのこの取引は英国の予算発表の一週間前に行われ、市場の調整が激化する中、仲介業者が示した指導価格より約200万ポンド低い価格で成立した。彼はDeFiレンディングプラットフォームの先駆者として知られ、管理するAaveのロックアップ資産は500億ドルを超える。

これ以前にも複数の暗号業界の幹部や創設者が豪邸を購入している。2025年3月には、Vaulta（旧EOS Network）の親会社であるBlock.oneのCEO兼Bullishの取締役会長Brendan Blumerが、イタリアのサルデーニャ島にあるCosta SmeraldaのVilla Romazzinoを約1.7億ユーロで購入した。この豪邸は翡翠海岸の最も豪華な物件の一つで、かつてサウジアラビアの元石油大臣Ahmed Zaki Yamaniの所有だった。

さらに遡ると、2022年にはCoinbaseのCEO Brian ArmstrongがロサンゼルスのBel Airにあるトップクラスの豪邸を1.33億ドルで購入している。この物件は日本の実業家から譲り受けたもので、当時は暗号業界の幹部の中でも最も高価な不動産の一つと見なされていた。

FTXの崩壊前に、Sam Bankman-Friedはプラットフォーム資金を使ってバハマで30軒以上の豪邸を購入し、その総額は2.4億ドルを超える。これにはAlbany Orchidの最上階のアパートやOld Fort Bayの土地が含まれ、これらの不動産は2023年の破産清算過程で債権者報告書に登場した。

Stake.comの共同創設者Bijan Tehraniは、2023年に約4700万ドルでニューヨークのマンハッタンにある歴史的豪邸を購入した。これはかつてチェース銀行の伝説的な人物David Rockefellerの所有物だった。

Stake.comのもう一人の共同創設者であるEd Cravenは、オーストラリアのメルボルンで複数の高級物件を購入しており、その中にはToorak地区のSt George’s Roadにある8千万ドル以上の豪邸や、Orrong Roadの3,850万ドルの土地も含まれる。

NFTコレクター兼暗号大口投資家のHuang Lichengは、2023年に2,500万ドルでロサンゼルスのBird Streetsコミュニティにある豪邸を購入した。

また、暗号関連の人物が豪邸を売却したケースもある。2025年9月、アメリカの実業家Grant Cardoneは、約4300万ドル相当の400ビットコインを用いてマイアミのGolden Beachにある海辺の豪邸を販売に出した。この物件は元々Tommy Hilfigerから購入したもので、公開後72時間以内に取引が成立した。

これらの取引は、ロンドン、ロサンゼルス、ニューヨーク、イタリア沿岸、マイアミなどの世界の高級エリアに集中していることが多い。また、これらの豪邸の購入タイミングは、バブルのピークまたはその直前に多く、富豪たちは資産のピーク時に一部の利益を確定し、実物資産に避難していることがうかがえる。

最近、サザビーズ・インターナショナル・レアルエステートが発表した2026年ラグジュアリー・アウトルック・レポートは、暗号通貨が高級品の購買にますます影響を与えていると指摘しており、特にドバイ、ニューヨーク、カリフォルニアの市場で顕著だ。これらの地域では、すでに売り手が暗号通貨での直接支払いを受け入れており、富裕層の暗号資産保有比率も著しく上昇している。

また、規制の変化により、暗号資産を担保にした住宅ローンの資格取得が可能になる可能性も示唆されており、これにより資金調達のハードルがさらに低くなると予測されている。2030年までには、ビットコインを担保としたローンの規模は大幅に拡大すると見込まれている。

暗号企業家の豪邸購入は、個人の資産選択にとどまらず、デジタル資産が伝統的な分野に浸透し続ける動きの一端を示している。

この傾向は不動産以外の分野でも顕著だ。

1月末、金の現物価格は数十年ぶりの高値を更新し、1オンス5600ドルの節目を突破した。暗号業界のリーディング企業Tetherの巨額の金購入も注目されており、同社は世界最大のステーブルコインUSDTの発行者として、約140トンの物理的な金を蓄積し、価値は約240億ドルに達している。これは非政府機関の中で最大級の金保有量の一つだ。

同社は過去1年で70トン以上の金を購入し、2025年第4四半期にはさらに27トンを追加した。現在も毎週1〜2トンのペースで買い続けており、月間では約10億ドル規模となる。これらの金は主にスイスの高セキュリティ金庫に保管されており、その資産の裏付けと金に連動したトークンXAUTの支援に使われている。

TetherのCEO Paolo Ardoinoは、同社は投資ポートフォリオの10％〜15％を物理的な金に配分する計画であり、今後数ヶ月間この調達ペースを維持すると述べている。

本質的に、Tetherの金戦略と暗号企業家の豪邸購入は、デジタル資産保有者がより安定した実物資産を求める論理を反映しており、デジタル資産の伝統的分野への浸透はもはや不可逆の流れとなっている。