Newrez、住宅ローン審査における暗号資産保有の認定を開始
デジタル資産の主流受け入れに向けた重要な動きとして、Newrezは暗号通貨を住宅ローン審査の資格資産として取り入れる計画を発表しました。この方針変更は、特にデジタル資産に投資する若年層を中心に、住宅所有権へのアクセスを向上させることを目的としています。
主なポイント
Newrezは、ビットコイン、イーサリアム、これらの資産を裏付けるスポットETF、米ドルを裏付けるステーブルコインを住宅ローン申請で認めます。
対象となる暗号資産の保有は、米国規制の取引所、フィンテックプラットフォーム、ブローカー、銀行に保管されている必要があります。
暗号資産の評価額は市場の変動性に応じて調整される場合がありますが、住宅ローンの支払いおよびクロージングコストは引き続き米ドルで行われます。
この方針変更は、規制の考慮を受けて、デジタル資産を住宅ローンリスク評価に統合する議論の一環です。
言及されたティッカー：なし
センチメント：楽観的
価格への影響：中立。この方針は、資産評価や市場価格に即時の影響を与えることなく、住宅所有権のアクセスを促進することを目的としています。
取引アイデア (Not Financial Advice): 保持。規制の動向を考慮すると、暗号資産を裏付ける住宅ローンの受け入れの安定性は今後の動き次第です。
市場の背景：この動きは、規制環境の変化の中で、暗号通貨を従来の金融システムに統合する方向への継続的な変化を反映しています。
暗号資産と住宅市場への影響
2024年2月から、Newrezは非エージェンシー商品（住宅購入、リファイナンス、投資用不動産）において暗号通貨を住宅ローン評価に組み入れます。これまでは、借り手は株式や債券などの資産を申請に含めることができましたが、暗号資産は通常、資格取得前に換金が必要でした。この変更により、暗号資産所有者は資産を保持したまま、住宅資金調達に活用できるようになります。
認められる資産には、ビットコインとイーサリアム、これらの暗号通貨を裏付けるスポットETF、米ドルを裏付けるステーブルコインが含まれます。資格を得るには、これらの資産は米国規制の取引所、フィンテックプラットフォーム、ブローカー、銀行に保管されている必要があり、規制遵守と投資家保護を確保します。さらに、暗号資産の評価額は市場の変動性に応じて調整される場合がありますが、借り手は引き続きクロージングコストや継続的な支払いを米ドルで行う必要があります。
Newrezのチーフコマーシャルオフィサー、レスリー・ギリンは、ジェネレーションZとミレニアル世代の約45％が暗号通貨を所有していると述べ、この方針は若年層の暗号資産を持つ買い手の住宅所有権アクセスを広げると付け加えました。この動きは、米国の連邦機関、連邦住宅金融庁（FHFA）を含む規制当局の議論と連動しており、Fannie MaeやFreddie Macなどの機関に暗号通貨を米ドルに換算せずに住宅リスク評価に組み込む方法を模索させています。一方、21世紀住宅ローン法などの立法努力も進められていますが、進展は保留中です。
規制の不確実性にもかかわらず、暗号資産を担保とした不動産ファイナンスの新市場はすでに存在し、一部の投資家はビットコインやイーサリアムを担保にして資産を換金せずに不動産購入資金を調達しています。
この記事は、Crypto Breaking Newsの「US Lender Newrez to Accept Crypto Holdings for Mortgage Qualification」（暗号資産保有を住宅ローン資格に認めるNewrez）として最初に公開されました。
