トランプの新しい機関向け住宅禁止令は暗号通貨にどのような影響を与えるのか？

• ビットコインおよびより広範なデジタル資産市場は、トランプの新しい機関向け単一家族住宅購入禁止措置により資本の再配分が進むことで恩恵を受ける可能性があります。
• この措置は、規則を遵守しながらセクターへのエクスポージャーを維持しようとする機関投資家による不動産RWAトークン化の促進にも寄与するでしょう。

米国大統領ドナルド・トランプは、住宅市場を揺るがす可能性のある大胆な発表を行いました。水曜日、彼は大規模な機関投資家による単一家族住宅の購入を禁止すべき時だと述べました。

トランプの大規模機関向け単一家族住宅購入禁止措置 (出典：ドナルド・トランプ via Truth Social)## トランプの単一家族住宅機関購入禁止により住宅株が下落

トランプの宣言により、住宅株は打撃を受けました。世界最大の代替資産運用会社ブラックストーンは、管理資産総額が$1 兆ドル(を超える規模で、発表後に約5.89%急落しました。水曜日の取引中に$162.79から$153.19へと下落し、その後金曜日の市場終値付近で$158.06に回復しました。

![Blackstone Stock])data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==(ブラックストーン株 )出典：Google Finance(一方、ビットコイン（BTC）はこの期間中、$94,000の領域での地歩を失い続けました。ただし、トランプの住宅に関する発表が、週中に約$91,000まで下落した主な原因とは考えにくいです。

広告BTC自体も、MSCIのStrategy )MSTR(問題に関する決定や、Riot Platformが報告した)百万ドル超のBTC売却など、エコシステム内で起こる重要なイベントに直面していました。また、投資家が12月の下落後の大幅なリバウンドから利益確定を行い、集中した利益確定も見られました。

現時点では、暗号市場はトランプの機関投資家向け単一家族住宅購入禁止策を、一般消費者のための手頃な価格を促進するための動きとして十分に織り込んでいない可能性があります。しかし、機関資本の流れや「代替」機関投資資金が次にどこに向かうのかといった動きは、暗号市場にとって刺激的な展望となるかもしれません。

長期的に見た場合のこの動きが暗号にとって強気材料となる理由

トランプの単一家族住宅購入禁止の施行は、短期的には市場の変動を引き起こす可能性があります。一方で、長期的にはビットコインや暗号資産に追い風となる可能性もあります。

広告( 資本配分のシフト

トランプの今後の住宅政策の即時的な結果は、住宅投資から暗号など他の選択肢への資本流出です。Steinbridgeは、米国の単一家族住宅市場を4.5兆ドルと評価しています。さらに、全国で1,400万戸の賃貸用単一家族住宅が存在すると指摘しています。この機関投資資本は、皮肉なことに、政府が規制を実施した後に新たな住まいを必要とすることになるでしょう。

![US Single Family Home Market])data:image/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==$200 米国単一家族住宅市場 ###出典：Steinbridge(確実な結果ではありませんが、新たに解放された資本の大部分はデジタル資産に流入する可能性が高いです。ビットコインは短期的な価格変動はあるものの、長期的には米ドルに対して堅調さを示しており、経済や政治の不確実性に対するヘッジ手段として魅力的な選択肢となっています。

これまで、不動産は通貨価値の下落に対する効果的なヘッジとされてきました。それに伴い、ビットコインの「デジタルゴールド」的な物語も、住宅市場での機関投資のエクスポージャーが狭まる中で、より一層重要になってくる可能性があります。これにより、関連するスポット暗号取引所上場投資信託（ETFs）への投資も増加するでしょう。

) 不動産のRWAトークン化の促進

機関投資家は、住宅規制を回避するためにブロックチェーンソリューションに目を向ける可能性があります。そのため、一部のアナリストは、規制禁止を回避するために実世界資産（RWA）のトークン化に目を向ける可能性を指摘しています。

企業は、不動産のトークン化されたRWAに pivot し、セクターの収益や継続的な価格上昇へのエクスポージャーを維持しつつ、従来の「企業地主」所有構造を効果的に離れることができるでしょう。彼らは、ドバイのXRPL（XRP Ledger）を活用した不動産トークン化モデルを模倣し、トランプの住宅政策に準拠した分割所有の仕組みを構築することも考えられます。