Jadi saya melihat kembali tingkat hipotek dari Mei 2023, dan menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Fixed 30 tahun berkisar sekitar 6,85% dengan APR 6,86%—itu dianggap cukup stabil saat itu, hanya sedikit turun dari 6,90% sehari sebelumnya. Jika Anda mengambil hipotek sebesar $100.000 dengan tingkat tersebut, Anda akan membayar sekitar $655 per bulan untuk pokok dan bunga.

Pilihan 15 tahun sedikit lebih rendah di 6,16% APR, yang berarti sekitar $853 per bulan untuk jumlah pinjaman yang sama. Yang menarik perhatian saya adalah tingkat hipotek jumbo pada Mei 2023—yang berada di 6,94%, tidak jauh berbeda dari tingkat 30 tahun standar. Untuk siapa saja yang mempertimbangkan pinjaman jumbo sebesar $750.000 saat itu, pembayaran bulanan akan mencapai sekitar $4.965.

Menariknya, ARMs 5/1 menawarkan sedikit kelegaan di 5,76%, yang berarti $584 per bulan untuk pinjaman sebesar $100.000. Melihat kembali tingkat hipotek di Mei 2023, titik terendah dan tertinggi selama 52 minggu menunjukkan volatilitas yang nyata—tingkat 30 tahun pernah turun ke 5,26% di titik terendahnya tetapi juga mencapai tingkat yang lebih tinggi.

Yang patut dicatat adalah bagaimana tingkat hipotek di Mei 2023 dibandingkan dengan satu minggu sebelumnya. Minggu sebelumnya, tingkat 30 tahun berada di 6,93%, jadi ada sedikit penurunan. APR penting karena ini adalah biaya total sebenarnya—bukan hanya tingkat bunga tetapi semua biaya yang termasuk. Itulah mengapa memahami gambaran lengkap tingkat hipotek di Mei 2023 penting bagi siapa saja yang berbelanja saat itu. Lanskap yang sangat berbeda dari apa yang kita lihat sekarang di tahun 2026.