Seoul Menurunkan Persyaratan Kontribusi Publik sebesar 50%, Meningkatkan Rasio Perumahan menjadi 90% saat OECD Melaporkan Krisis Keterjangkauan

Menurut Seoul Economic Daily, pada 4 Juli Seoul menurunkan tingkat kontribusi publik setengahnya dan menaikkan batas rasio residensial hingga maksimal 90% untuk lokasi pengembangan pra-negosiasi di Seoul utara dan barat daya. Hal ini diharapkan dapat mempercepat pengembangan skala besar properti kosong yang terhenti di daerah terbelakang yang telah menghadapi tantangan profitabilitas selama puluhan tahun. Langkah ini langsung menguntungkan lokasi bekas National Institute of Health di Distrik Eunpyeong, yang bernilai sekitar 454,5 miliar won dan mencakup area seluas 48.000 meter persegi, yang dapat menampung setidaknya 4.000 unit residensial.

Sementara itu, menurut Laporan Ekonomi Korea 2026 OECD, proporsi perumahan yang terjangkau bagi rumah tangga berpendapatan menengah di Seoul melalui hipotek turun drastis dari 32% pada tahun 2012 menjadi 7% pada tahun 2025, penurunan 25 poin persentase. OECD mengaitkan hal ini dengan harga apartemen Seoul yang hampir dua kali lipat antara tahun 2013 dan 2026, jauh melampaui pertumbuhan upah, dikombinasikan dengan kekurangan pasokan perumahan kronis—kota ini menyuplai kurang dari 94 unit per 100 rumah tangga pada tahun 2024.