Fannie Mae Berencana Menyediakan Hipotek Berbasis Kripto Pertama dengan Kemitraan Coinbase

Fannie Mae, Coinbase, dan Better meluncurkan hipotek berbasis kripto yang memungkinkan pembeli menggunakan Bitcoin dan USDC sebagai jaminan alih-alih menjual aset kripto.

Pasar perumahan di AS sedang berubah karena perusahaan memperkenalkan hipotek berbasis kripto. Namun, sistem baru ini memungkinkan pembeli rumah menggunakan aset digital sebagai alternatif dari uang tunai. Menurut laporan dari Wall Street Journal, program ini menghubungkan cryptocurrency dan pembiayaan perumahan.

Coinbase dan Better Perkenalkan Sistem Hipotek Kripto Baru

Produk hipotek ini dikembangkan oleh Coinbase dan Better Home & Finance. Selain itu, pinjaman ini tunduk pada aturan yang ditetapkan oleh Fannie Mae, yang mendukung banyak pinjaman rumah di seluruh Amerika Serikat.

Dalam program baru ini, peminjam dapat menggunakan Bitcoin atau USDC sebagai jaminan untuk uang muka mereka. Jadi, mereka tidak perlu menjual kepemilikan kripto mereka untuk mendapatkan uang tunai. Sebaliknya, aset tersebut dipindahkan ke dompet kustodi yang aman dengan peminjam tetap memiliki hak atas aset tersebut.

_Baca Juga: _****Coinbase Integrates Chainlink: Apa Artinya untuk LINK

Struktur ini akan membantu investor menghindari pembayaran pajak atas peristiwa kena pajak yang biasanya terjadi setelah menjual cryptocurrency. Pada saat yang sama, pemegang USDC dapat terus menerima imbal hasil dari dana mereka yang dikunci sebagai jaminan. Karena fitur ini, banyak perhatian tertuju dari pengguna kripto.

Perusahaan juga mengatakan bahwa hipotek ini akan pertama kali tersedia untuk anggota Coinbase One. Selain itu, peminjam yang memenuhi syarat dapat menerima rabat sebesar 1 persen dari nilai hipotek. Namun, rabat ini dibatasi hingga $10.000 dan digunakan untuk mengurangi biaya penutupan.

Perusahaan menjelaskan bahwa tujuan dari program ini adalah untuk menyediakan opsi tambahan bagi pembeli saat membeli rumah. Seiring semakin banyak aset digital yang dibuat, semakin banyak orang ingin menggunakan kripto tanpa harus menjual investasi mereka. Oleh karena itu, program ini berusaha menghubungkan keuangan kontemporer dengan pasar perumahan.

Bunga Lebih Tinggi tetapi Risiko Likuidasi Lebih Rendah

Meskipun hipotek baru ini bersifat berulang, tingkat bunga bisa lebih tinggi daripada pinjaman biasa. Menurut Coinbase, tingkat bunga bisa berkisar antara 0,5 hingga 1,5 poin persentase lebih tinggi dari hipotek 30 tahun standar. Namun, tingkat pasti tergantung pada riwayat kredit dan kondisi keuangan peminjam.

Salah satu aturan penting adalah bahwa pinjaman ini tidak akan memicu margin call jika harga Bitcoin turun. Jadi, peminjam tidak akan dipaksa menjual kripto mereka selama penurunan pasar. Ini membuat hipotek berbeda dari banyak layanan pinjaman kripto yang melikuidasi jaminan dengan cepat.

Karena pinjaman ini mengikuti aturan Fannie Mae, mereka harus mematuhi standar keamanan yang ketat. Akibatnya, program ini dianggap sebagai pendekatan yang diatur untuk memperkenalkan cryptocurrency dalam pembiayaan properti. Pejabat percaya bahwa ini mengurangi risiko dibandingkan pinjaman kripto yang tidak diatur.

Pendaftaran untuk program hipotek baru ini sudah dimulai untuk pengguna yang memenuhi syarat. Sementara itu, perusahaan memperkirakan minat akan meningkat seiring aset digital menjadi umum untuk pembayaran reguler. Jika program ini berhasil, hipotek berbasis kripto mungkin menjadi pilihan rata-rata bagi pembeli rumah di masa depan.

Akhirnya, langkah ini menunjukkan bahwa cryptocurrency secara perlahan masuk ke dalam sistem keuangan tradisional. Oleh karena itu, kolaborasi antara Coinbase, Better, dan Fannie Mae bisa menjadi langkah penting untuk pembiayaan perumahan dan adopsi aset digital di Amerika Serikat.