Harga jual beli apartemen di Busan stagnan, harga sewa penuh terus meningkat

Dengan kebijakan pemerintah yang berturut-turut untuk mengatur pemilik multi-rumah, tren kenaikan harga jual beli apartemen di Busan telah stagnan. Harga apartemen di Busan, yang sebelumnya naik, telah naik selama 17 minggu berturut-turut sejak minggu keempat Oktober tahun lalu, tetapi kenaikan baru-baru ini melambat.

Menurut tren harga apartemen Korea Real Estate Institute untuk minggu keempat Februari, harga jual apartemen mingguan di Busan meningkat 0,03% dari minggu sebelumnya. Ini setelah kenaikan 0,04% pada minggu kedua Februari dan kenaikan 0,03% pada minggu ketiga, mempertahankan kenaikan yang sama minggu ini. Di antara mereka, kenaikan di Distrik Suyeong menyempit tajam dari 0,23% pada minggu ketiga menjadi 0,07% minggu ini, dan kenaikan di Distrik Haiundae juga sedikit melambat.

Sebaliknya, harga apartemen di Busan terus naik. Tren kenaikan yang berlanjut selama 19 bulan berlanjut hingga minggu keempat bulan Februari, dan kenaikan harga sewa penuh secara bertahap meluas. Permintaan sewa penuh di area tertentu lebih terkonsentrasi, menghasilkan peningkatan harga sewa penuh yang signifikan. Hal ini diperkirakan merupakan hasil dari peningkatan permintaan sewa penuh karena psikologi pembelian rumah yang menyusut.

Para ahli menunjukkan bahwa perubahan pasar ini disebabkan oleh perlambatan psikologi pembelian rumah karena pengaruh kebijakan pemerintah, dan diperkirakan tren ini dapat berlanjut hingga sekitar pemilihan lokal pada bulan Juni. Pada saat yang sama, kenaikan harga sewa penuh karena kekurangan perumahan diperkirakan akan terus berlanjut dalam jangka pendek. Secara khusus, ditumpangkan pada permintaan untuk pindah di musim semi, kemungkinan kenaikan harga sewa penuh yang dipercepat tinggi. Juga diperkirakan bahwa penurunan sumber perumahan baru pada kuartal kedua dapat menyebabkan memburuknya masalah kesulitan sewa penuh.