Je viens de revoir une donnée assez intéressante publiée récemment par la Maison Blanche concernant la crise du logement aux États-Unis. Il s'avère que le déficit de logements unifamiliaux est bien plus grave que ce que beaucoup pensaient initialement.

Selon le Rapport économique du président, si la construction de logements unifamiliaux avait maintenu le rythme historique au lieu de diminuer après 2008, nous aurions aujourd'hui 10 millions de logements supplémentaires. C'est un chiffre énorme. Pour mettre cela en contexte, d'autres études antérieures donnaient des chiffres beaucoup plus faibles : Freddie Mac estimait en 2022 à 3,7 millions d'unités, et la National Association of Realtors parlait de 5,5 millions en 2021.

Ce qui est intéressant, c'est que ces chiffres varient considérablement selon la méthodologie. Certains calculent uniquement en fonction de la demande démographique, d'autres comparent des tendances historiques plus longues. Mais tous pointent vers la même chose : il y a un déficit important.

Et bien sûr, tout cela ressort juste au moment où les politiciens à Washington sont sous pression. L'accessibilité au logement est devenue un enjeu électoral clé, surtout à l'approche des élections de mi-mandat. Les électeurs en ont assez des prix impossibles, donc les responsables politiques doivent montrer qu'ils agissent. Ce type de rapport, avec ce déficit si alarmant, fait partie de cette stratégie pour démontrer qu'ils comprennent l'ampleur du problème.