Je me suis récemment plongé dans les actions à dividendes et honnêtement, il y a quelques placements solides en ce moment si vous recherchez un revenu passif stable. Je viens de repérer deux qui ont attiré mon attention - EPR Properties et Oneok. Ce sont tous deux des choix d’actions à rendement élevé qui ont du sens pour construire un revenu à long terme.

Laissez-moi commencer par EPR. C’est une société d’investissement immobilier (REIT) qui possède des activités expérientielles - cinémas, lieux de divertissement, attractions. Ils louent ces propriétés sous des contrats à long terme, ce qui signifie que le flux de trésorerie est assez prévisible. Ce qui m’a marqué, c’est qu’ils ont augmenté leur dividende mensuel de 5,1 % cette année, portant le rendement à environ 5,9 %. C’est solide. Ils ont augmenté leurs fonds provenant des opérations du même taux l’année dernière et ils prévoient d’investir entre 400 et 500 millions de dollars dans de nouvelles propriétés cette année. Ce genre de réinvestissement tout en maintenant une croissance du dividende à haut rendement est le type de configuration que j’aime voir.

Ensuite, il y a Oneok - une société de pipelines avec des contrats à long terme à taux fixe qui soutiennent la majorité de leurs flux de trésorerie. Ils ont enregistré une croissance à deux chiffres de leurs bénéfices l’année dernière et ont augmenté leur dividende de 4 %, avec un rendement de 5 %. Voici la partie intéressante : ils prévoient une croissance plus lente cette année, mais ils ont six grands projets d’expansion qui seront opérationnels entre mi-2026 et mi-2028. Ce sont des projets à rendement élevé qui devraient relancer la croissance. De plus, ils se positionnent pour la demande en centres de données, terminaux de GNL, installations industrielles - en gros, ils se préparent à l’évolution des infrastructures énergétiques.

Ce qui rend ces deux options attrayantes en tant qu’investissements à rendement élevé, c’est que le revenu n’est pas simplement théorique. Ils génèrent de véritables flux de trésorerie et investissent réellement pour croître. EPR vise une croissance annuelle du dividende à un chiffre faible ou moyen, tandis que Oneok vise 3-4 % par an. C’est ce genre de revenu stable et monotone qui construit réellement la richesse avec le temps.

La combinaison du rendement actuel et du potentiel de croissance réaliste explique pourquoi je serais à l’aise d’ajouter l’un ou l’autre à un portefeuille de revenu passif en ce moment. Ce n’est pas flashy, mais c’est justement ça l’intérêt de l’investissement en dividendes.