Le principal prêteur Newrez acceptera Bitcoin, Ethereum et des stablecoins pour la qualification hypothécaire

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Newrez, un grand prêteur non bancaire américain, permettra aux emprunteurs d’inclure certaines détentions de crypto lors de la demande de prêt hypothécaire à partir de février. Cette démarche fait de Newrez le premier grand prêteur parmi les 25 principales institutions du pays à reconnaître officiellement la crypto dans l’octroi de prêts hypothécaires.

Actifs éligibles et processus

Les actifs éligibles incluent le Bitcoin, l’Ethereum, les ETF au comptant approuvés par la SEC soutenus par du BTC ou de l’ETH, et les stablecoins adossés au dollar américain.

Les acheteurs de maison pourront utiliser ces actifs pour la vérification des revenus et des actifs sans avoir besoin de les vendre, ce qui marque une rupture avec les approches traditionnelles.

Pour être éligibles, les détentions de crypto doivent être détenues auprès d’échanges, de courtiers ou de banques réglementés aux États-Unis, et une évaluation ajustée à la volatilité sera appliquée. Tous les paiements hypothécaires et fonds de clôture doivent être en USD.

Justification stratégique

Baron Silverstein, président de Newrez, a expliqué que la montée de la possession de crypto et l’implication institutionnelle font de ce moment le bon pour que le prêteur intègre la crypto dans le prêt hypothécaire. Cette approche permet aux consommateurs de « préserver leurs investissements tout en accédant à des solutions de financement innovantes ».

Leslie Gillin, directeur commercial de Newrez, a ajouté : « Chez Newrez, nous nous engageons à répondre aux besoins des consommateurs là où ils se trouvent. Aujourd’hui, le marché mondial de la crypto a dépassé $3 trillion, et on estime que 45 % des investisseurs de la génération Z et des Millennials — dont beaucoup seront futurs acheteurs de maison — possèdent de la crypto. Notre mission chez Newrez est de faire tout ce qui est possible pour concrétiser le rêve de la maison, et cette innovation marque une étape supplémentaire dans la création de nouvelles voies vers la propriété, en offrant aux consommateurs flexibilité et contrôle. »

Contexte du marché

Les institutions financières s’adaptent de plus en plus au rôle croissant des actifs numériques dans les portefeuilles personnels et institutionnels. Newrez positionne ses produits hypothécaires en fonction du comportement financier de la prochaine génération de détenteurs de richesse.