Immobilien treffen Krypto – Lumia-CEO und Polygon-Manager sprechen

• Die Tokenisierung von Immobilien wird mit einem neuen Megaprojekt in Istanbul, Türkei, erweitert.
• Mit Polygon, einer bevorzugten Chain für die Tokenisierung von Vermögenswerten, profitieren Innovatoren von niedrigen Kosten.

Lumia und Polygon Labs, zwei namhafte Akteure im Blockchain-Bereich, werden die Immobilienbranche durch Tokenisierung verändern. Kal Ali, CEO von Lumia, gab eine Zusammenarbeit mit Polygon bekannt, um das weltweit erste Krypto-Immobilienprojekt, Lumia Towers, zu bauen.

Lumia und Polygon bringen tokenisierte Immobilientürme auf den Markt

Die Lumia Towers, die auf 220 Millionen US-Dollar geschätzt werden, sollen bis zum zweiten Quartal 2026 fertiggestellt und vollständig tokenisiert sein. Diese gewaltige Infrastruktur, zwei Wolkenkratzer mit einer Fläche von über 50.000 Quadratmetern, befindet sich in Istanbul, der größten Stadt der Türkei. Es soll 300 Wohn- und Gewerbeeinheiten beherbergen und ist auf dem besten Weg, ein globales Krypto-Zentrum zu werden.

Laut Ali stellen die Lumia Towers einen Durchbruch in der Art und Weise dar, wie Menschen mit Immobilienbesitz umgehen. Durch die Nutzung des Tokenisierungsmodells plant Lumia, den Immobilienmarkt für Privatanleger zugänglicher, offener und nahtloser zu gestalten

Laut Landshares-Daten werden tokenisierte reale Vermögenswerte auf rund 187 Milliarden US-Dollar geschätzt. Im Bärenszenario werden sie bis 2030 schätzungsweise um 3,5 bis 10 Billionen US-Dollar steigen, was einem potenziellen 50-fachen Wachstum entspricht

Unternehmen, die versuchen, hochwertige Vermögenswerte durch die Blockchain-Technologie zu fraktionieren, sind weitgehend für diese explosive Expansion verantwortlich. Sie ermöglichen es Anlegern, Gewerbe- und Wohnimmobilien durch den Kauf von Token zu besitzen.

Trotz des Versprechens, Immobilieninvestitionen zu demokratisieren, bestehen jedoch nach wie vor Herausforderungen wie regulatorische Komplexität und Marktliquiditätsprobleme. Dies könnte zu potenziellen Risiken für Lumia führen. Zum Beispiel kann es für Anleger schwierig sein, Immobilieneigentums-Token zu kaufen oder zu verkaufen, wenn kein ausreichendes Handelsvolumen vorhanden ist, was die erwarteten Liquiditätsvorteile einschränkt.

In früheren Fällen konzentrierten sich andere Tokenisierungsprojekte auf bestehende Gebäude. In den USA kaufte Tokeninvest ein Gebäude im Wert von 740.000 US-Dollar in Longmont, Colorado, und tokenisierte es. Dies ermöglichte es Drittinvestoren, 97% des Kaufkapitals direkt zur Verfügung zu stellen.

Boris Spremo, Head of Enterprise and Financial Services bei Polygon Labs, räumte ein, dass die Eintrittsbarrieren in den Immobilienmarkt “himmelhoch” seien. Allerdings sind die Immobilienpreise in der Türkei, wo die Lumia Towers gebaut werden, weiter gestiegen.

Verteilung des Eigentums an den Lumia Towers

Ali erklärte, dass Lumia die Eigentumsrechte für die tokenisierten Zwillingswolkenkratzer über Special Purpose Vehicles (SPVs) gewähren wird. Nutzer können On-Chain-Aktien der SPVs als ERC-20-Token erhalten.

Diese Token geben den Inhabern Governance-Rechte, die es ihnen ermöglichen, über Entscheidungen über die Nutzung der Immobilie abzustimmen, z. B. ob sie vermietet oder verkauft werden sollen. Ali fügte hinzu, dass die Lumia Towers-Token auf der Lumia Chain eingeführt werden, was den Zugang für Kleinanleger erleichtert

Polygon wird eine Schlüsselrolle dabei spielen, sicherzustellen, dass Entwickler wie Lumia ihre Blockchain für diesen speziellen Anwendungsfall anpassen können. Boris Spremo erklärte, dass Polygon die Kosten für die Tokenisierung des Eigentums an der 220 Millionen US-Dollar teuren Infrastruktur senken wird, ohne die Sicherheit zu beeinträchtigen.

Ali kündigte Pläne an, das Lumia Towers-Modell auf andere Regionen wie den Nahen Osten und Nordafrika, die USA und Europa auszuweiten.

Die Ankündigung der Lumia Towers erfolgt inmitten eines Anstiegs der Tokenisierung von Immobilien. Wie wir bereits erwähnt haben, ist Tether eine Partnerschaft mit Reelly Tech eingegangen, um USDT in den boomenden Immobilienmarkt der VAE zu integrieren. Vor dieser Integration (NYREF) der New York Real Estate Fund eine Immobilie im Wert von 18 Millionen US-Dollar im Herzen von New York City tokenisiert.

In einem früheren Artikel, den wir untersucht haben, enthüllte Brad Garlinghouse, CEO von Ripple, dass die Nachfrage nach XRP als bevorzugte Zahlungslösung im Immobiliensektor gestiegen ist