Aave-Gründer investiert Millionen, um Luxusimmobilien zu kaufen – Ein Blick auf die „Schnäppchen“-Liste der Krypto-Milliardäre

Autor: Zhou, ChainCatcher

Im vierten Quartal 2025 stieg Bitcoin auf über 120.000 US-Dollar und erreichte ein historisches Hoch, während Krypto-Milliardäre sich still und heimlich in traditionelle Immobilien zur Absicherung umorientierten.

Laut Bloomberg kaufte Stani Kulechov, Gründer der DeFi-Plattform Aave, ein fünfstöckiges viktorianisches Luxushaus in Notting Hill, London, für 22 Millionen Pfund (etwa 30 Millionen US-Dollar). Der Deal wurde im November 2025 abgeschlossen, zu einer Zeit, als der Bitcoin-Preis in einer Hoch- und Seitwärtsphase war.

Vor dem Hintergrund, dass die britische Labour-Regierung die Stempelsteuer erhöhte und die Steuervergünstigungen für ausländische Residenten mit sehr hohem Nettovermögen abschaffte, blieb der Londoner Luxusimmobilienmarkt weiterhin unter Druck. Im Dezember 2025 gingen die Transaktionen für Immobilien über 5 Millionen Pfund im Vergleich zum Vorjahr um etwa 40 % zurück. Dieser Deal zählt zu den teuersten im Londoner Premium-Immobilienmarkt des letzten Jahres.

Berichten zufolge fand Kulechovs Transaktion eine Woche vor der Bekanntgabe des britischen Haushaltsplans statt, inmitten einer Verschärfung der Marktunsicherheit durch politische Anpassungen. Der Verkaufspreis lag etwa 2 Millionen Pfund unter dem vorherigen Richtpreis des Maklers. Als Gründer einer DeFi-Kreditplattform verwaltet er Vermögenswerte im Wert von über 50 Milliarden US-Dollar bei Aave.

Zuvor hatten auch mehrere Krypto-Führungskräfte oder Gründer Luxusimmobilien erworben. Im März 2025 kaufte Brendan Blumer, CEO von Block.one (ehemals EOS Network) und Vorsitzender von Bullish, eine Villa Romazzino auf Sardinien, Italien, für fast 170 Millionen Euro. Dieses Luxusobjekt gehört zu den exklusivsten Anwesen an der Jade Sea Coast und gehörte einst dem saudischen Ex-Minister für Erdöl, Ahmed Zaki Yamani.

Bereits 2022 erwarb Coinbase-CEO Brian Armstrong eine Top-Luxusimmobilie in Bel Air, Los Angeles, für 133 Millionen US-Dollar. Das Anwesen wurde damals von einem japanischen Unternehmer verkauft und galt als eines der teuersten Immobilienkäufe unter Krypto-Führungskräften.

Vor dem Zusammenbruch von FTX kaufte Sam Bankman-Fried mit Plattformgeldern über 30 Luxusimmobilien auf den Bahamas im Gesamtwert von mehr als 240 Millionen US-Dollar. Dazu gehörten die Penthouse-Wohnung Albany Orchid und das Grundstück Old Fort Bay, die im Zuge der Insolvenzliquidation 2023 durch Gläubigerschreiben bekannt wurden.

Bijan Tehrani, Mitbegründer von Stake.com, erwarb 2023 für etwa 47 Millionen US-Dollar ein historisches Anwesen in Manhattan, New York, das einst dem legendären Banker David Rockefeller gehörte.

Ed Craven, ein weiterer Mitbegründer von Stake.com, kaufte in Melbourne, Australien, mehrere hochwertige Immobilien, darunter ein Haus im Wert von über 80 Millionen US-Dollar in Toorak sowie Immobilien im Wert von 38,5 Millionen US-Dollar an der Orrong Road.

NFT-Sammler und Krypto-Mogul Huang Licheng erwarb 2023 für 25 Millionen US-Dollar ein Luxushaus in der Bird Streets Community in Los Angeles.

Es gibt auch Fälle, in denen Krypto-bezogene Personen Luxusimmobilien verkauft haben. Im September 2025 bot der US-Unternehmer Grant Cardone sein Strandhaus in Miami Golden Beach zum Verkauf an, das er ursprünglich von Tommy Hilfiger erworben hatte, für 400 Bitcoin (etwa 43 Millionen US-Dollar). Innerhalb von 72 Stunden nach Listung wurde die Transaktion abgeschlossen.

Es ist deutlich erkennbar, dass sich diese Transaktionen vor allem in globalen High-End-Regionen wie London, Los Angeles, New York, an der italienischen Küste und in Miami konzentrieren. Die meisten dieser bekannten Luxusimmobilienkäufe fanden während eines Hoch- oder Endphasen-Bullenmarktes statt, wobei die Milliardäre oft bei Hochpunkten ihres Vermögens Gewinne realisieren und in Sachwerte zur Absicherung umschichten.

Kürzlich veröffentlichte Sotheby’s International Realty den „2026 Luxury Outlook Report“, der aufzeigt, dass Kryptowährungen zunehmend den Luxusgüterkauf beeinflussen, insbesondere in Märkten wie Dubai, New York und Kalifornien. In diesen Regionen akzeptieren Verkäufer bereits direkte Krypto-Zahlungen, und der Anteil der wohlhabenden Personen, die Krypto-Assets halten, steigt deutlich.

Der Bericht erwähnt auch, dass regulatorische Änderungen möglicherweise die Einbindung von Krypto-Assets in die Kreditvergabe ermöglichen, was die Finanzierung von Immobilien für Inhaber erleichtert. Bis 2030 wird erwartet, dass die mit Bitcoin besicherten Kredite erheblich wachsen.

Der Immobilienkauf von Krypto-Unternehmern spiegelt nicht nur individuelle Vermögensentscheidungen wider, sondern zeigt auch die anhaltende Durchdringung digitaler Vermögenswerte in traditionelle Bereiche.

Dieser Trend zeigt sich auch außerhalb des Immobiliensektors.

Ende Januar erreichte der Goldpreis in Spotform ein Mehrjahreshoch und überschritt die Marke von 5600 US-Dollar pro Unze. Auch die große Goldankaufaktion des Krypto-Riesen Tether, der weltweit größten Stablecoin USDT, sorgte für Aufsehen. Tether hat bereits etwa 140 Tonnen physisches Gold im Wert von rund 24 Milliarden US-Dollar angesammelt und ist damit einer der größten Goldbesitzer unter Nicht-Regierungsorganisationen.

Im vergangenen Jahr kaufte das Unternehmen über 70 Tonnen Gold, im vierten Quartal 2025 kamen weitere 27 Tonnen hinzu. Derzeit tätigt Tether weiterhin wöchentlich Käufe von 1 bis 2 Tonnen, was monatlich etwa 1 Milliarde US-Dollar entspricht. Das Gold wird hauptsächlich in hochsicheren Schweizer Tresoren gelagert, um die Reserven zu stützen und die goldgedeckte Token XAUT zu untermauern.

Tether-CEO Paolo Ardoino erklärte, dass das Unternehmen plant, 10 % bis 15 % seines Portfolios in physisches Gold zu investieren, und diese Einkaufstätigkeit in den kommenden Monaten fortsetzen wird.

Im Kern spiegeln Tethers Goldstrategie und die Immobilienkäufe von Krypto-Unternehmern die gleiche Logik wider: Digitale Vermögensbesitzer suchen nach stabileren, physischen Assets. Die Durchdringung digitaler Vermögenswerte in traditionelle Bereiche ist somit zu einer unumkehrbaren Entwicklung geworden.