أعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (National Association of Realtors) يوم الأربعاء أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة ارتفع بنسبة 3.8% في مايو، متجاوزاً توقعات 0.8%. زادت المبيعات المعلقة على أساس سنوي بنسبة 4.8%، متجاوزة توقعات 3.0%، مع مكاسب عبر جميع المناطق بما في ذلك الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب والغرب. عزى كبير الاقتصاديين في الرابطة، الدكتور لورنس يون (Dr. Lawrence Yun)، الارتفاع إلى الطلب السكني المكبوت وتقبل المستهلكين لأسعار الفائدة على الرهونات العقارية بما يتجاوز 6% باعتبارها الوضع الجديد. تشير البيانات إلى احتمال استقرار في سوق الإسكان الأمريكي، الذي واجه ضعفاً كبيراً خلال العامين الماضيين بسبب ارتفاع الأسعار وارتفاع معدلات الرهن العقاري التي استبعدت كثيراً من المشترين المحتملين.
مؤشر مبيعات المنازل المعلقة يتجاوز التوقعات في مايو
ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 3.8% في مايو، وفقاً للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. كان الاقتصاديون يتوقعون زيادة قدرها 0.8% فقط. وتم تعديل رقم أبريل إلى 0.3% نزولاً من 1.4% المبلغ عنه سابقاً.
وعلى مدار العام، ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 4.8% مقارنة بتوقعات زيادة قدرها 3.0%، وبعد زيادة 3.2% في أبريل دون تعديل. وارتفعت المبيعات المعلقة على أساس شهري وعلى أساس سنوي عبر جميع المناطق الأربع: الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب والغرب.
يولي الاقتصاديون اهتماماً وثيقاً بمبيعات المنازل المعلقة لأن التقرير يعمل كمؤشر رائد لمبيعات المنازل القائمة، نظراً لأن العقود تُوقَّع قبل عدة أشهر من بيع المنازل فعلياً.
اقتصادي الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين يستشهد بطلب مكبوت واختناقات في المعروض
قال كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الدكتور لورنس يون: "اندفاع المشترين في أواخر الربيع---حتى مع عدم تحرك معدلات الرهن العقاري---يعد مؤشراً على الطلب السكني المكبوت وتقبل المستهلكين لأسعار رهن عقاري تتجاوز 6% باعتبارها الوضع الجديد. المنطقة الشمالية الشرقية التي يعاني سكانها من نقص المخزون، والتي شهدت نمواً أسرع في أسعار المنازل لكن مبيعات أبطأ لعدة أشهر، تُظهر الآن المزيد من توقيعات عقود المشترين. نحتاج إلى مزيد من المعروض للمساعدة في احتواء نمو أسعار المنازل".
وأضاف يون: "في المستقبل، ستساعد انخفاضات أسعار النفط على خفض معدلات الرهن العقاري. لكن ستكون الانخفاضات متواضعة نظراً لاقتراض كبير من الحكومة الفيدرالية وإنفاق استثماري قوي في مجال الذكاء الاصطناعي من جانب شركات التكنولوجيا."
ارتفاع الذهب الفوري عقب صدور بيانات الإسكان
ارتفع الذهب الفوري قريباً من أعلى مستوى له خلال الجلسة البالغ $4,349.60 في الدقائق التي أعقبت صدور بيانات الإسكان. وكان آخر تداول عند $4,344.08 للأونصة، محققاً مكسباً بنسبة 0.34% خلال اليوم.
الأسئلة الشائعة
ماذا أفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بشأن مبيعات المنازل المعلقة في مايو؟
ذكرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أن مؤشر مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة ارتفع بنسبة 3.8% في مايو، متجاوزاً توقعات 0.8%. وعلى أساس سنوي، زادت المبيعات المعلقة بنسبة 4.8%، متجاوزة توقعات 3.0%، مع مكاسب عبر مناطق الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب والغرب.
لماذا ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة وفقاً لكبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين الدكتور لورنس يون؟
عزا الدكتور لورنس يون الارتفاع إلى الطلب السكني المكبوت وتقبل المستهلكين لأسعار الرهن العقاري التي تتجاوز 6% باعتبارها الوضع الجديد. وأشار إلى أنه حتى مع عدم تحرك معدلات الرهن العقاري، حدث اندفاع متأخر من المشترين في أواخر الربيع، خصوصاً في منطقة الشمال الشرقي التي تعاني من نقص المعروض.
كيف تفاعل الذهب الفوري مع بيانات مبيعات المنازل المعلقة؟
ارتفع الذهب الفوري قريباً من أعلى مستوى له خلال الجلسة البالغ $4,349.60 في الدقائق التي أعقبت صدور بيانات الإسكان، ليجري آخر تداول عند $4,344.08 للأونصة مقابل مكسب بنسبة 0.34% خلال اليوم.
