كوريا الجنوبية تراجع تخفيف قيود القروض لمشتري المنازل الشباب بعد شكوى مقدمة في منتدى

وجّه الرئيس لي جاي-ميونغ هيئة الخدمات المالية في كوريا الجنوبية إلى التخفيف من قيود الإقراض لفائدة المشترين الشباب والعاديين من المنازل، بعد أن اشتكى أحد المشاركين في منتدى للعقارات الأسبوع الماضي من أن قروض الدفعة المقدمة مُنعَت، ما حال دون الانتقال إلى الشقق. جاء هذا التوجيه عقب شكاوى متعددة من أن البنوك أوقفت القروض للمشترين الذين كانوا قد وقّعوا بالفعل عقود شراء، الأمر الذي تسبب بمعاناة مالية لمن يستعدون لشغل مساكن جديدة. وتقوم الحكومة حالياً بمراجعة تدابير لاستثناء القروض الموجهة إلى الشباب والمشترين العاديين من أهداف إدارة حجم ديون الأسر، ما قد يسمح للبنوك باستئناف الإقراض للدفعات المقدمة والمدفوعات المرحلية.

تقارير مشارك في المنتدى عن تعطل قرض الدفعة المقدمة لشقة في سوون

في منتدى العقارات الذي ترأسه الرئيس لي جاي-ميونغ الأسبوع الماضي، أفاد المشارك هوانغ جونغ-مي بأنها اشترت شقة في سوون لكنها لم تتمكن من الحصول على قرض دفعة مقدمة قبل موعد انتقالها المحدد. وقالت هوانغ خلال المنتدى: "نشأت حالة لا يمكن فيها الحصول على قروض الدفعة المقدمة إطلاقاً. يعاني العديد من السكان الفعليين الذين يستعدون للانتقال من صعوبات كبيرة بسبب ذلك." ورد الرئيس لي بتوجيه رئيس هيئة الخدمات المالية لمراجعة المسألة، مشيراً إلى أنه "توجد انتقادات مشابهة عديدة" وأن "لهذه الانتقادات ما يبررها" فيما يتعلق بالتغييرات في السياسات التي طُبقت بعد إتمام عقود الشراء.

البنوك تستأنف بعض قروض الدفعة المقدمة بعد توجيه رئاسي

بعد المنتدى، ظهرت رسائل في مجتمعات الإنترنت للمقيمين المحتملين تفيد بأن البنوك استأنفت جزئياً قروض الدفعة المقدمة. وقد حصلت هوانغ، المشاركـة في المنتدى، على لقب "بال جو آن من Arc" (بدمج اسم الشقة مع جوان دارك) و"شهيدة الدفعة المقدمة" على الإنترنت. تراجعت الحكومة عن استبعاد القروض الموجهة للمشترين الفعليين، بما في ذلك القروض المرحلية وقروض الدفعة المقدمة، من أهداف إدارة حجم ديون الأسر. كما يجري بحث معايير قروض الانتقال، مع مقترحات لتغيير أساس الحساب من محل الإقامة السابق إلى محل الإقامة الجديد لزيادة مبالغ القروض.

رئيس الوزراء يرأس منتدى عقارات ثانياً في 27

من المقرر عقد منتدى عقارات ثانٍ برئاسة رئيس الوزراء في 27. ومن المتوقع الإعلان قريباً عن حزمة الحكومة الشاملة من تدابير العقارات، بما في ذلك سياسات الضرائب والإقراض.

FAQ

ماذا وجّه الرئيس لي جاي-ميونغ في منتدى العقارات الأسبوع الماضي؟
وجّه الرئيس لي جاي-ميونغ رئيس هيئة الخدمات المالية إلى مراجعة قيود الإقراض بعد شكوى من مشارك بأن قروض الدفعة المقدمة لشراء شقة في سوون تم حجبها، ما منع السكان الفعليين من الانتقال.

لماذا تم حجب قروض الدفعة المقدمة للمشترين؟
أوقفت البنوك قروض الدفعة المقدمة ضمن تدابير إدارة حجم ديون الأسر، وهو ما أثر في المشترين الذين كانوا قد وقّعوا عقود شراء بالفعل ويستعدون لشغل مساكن جديدة.

ما تغييرات سياسة القروض التي تراجعها حكومة كوريا الجنوبية؟
تقوم الحكومة بمراجعة استبعاد القروض الموجهة إلى الشباب والمشترين العاديين، بما في ذلك القروض المرحلية وقروض الدفعة المقدمة، من أهداف إدارة حجم ديون الأسر. وقد يتم أيضاً تعديل معايير قروض الانتقال لزيادة مبالغ القروض عبر اعتماد الحساب على محل الإقامة الجديد بدل محل الإقامة السابق.