بنك كوريا يرفع سعر الفائدة الأساسي إلى 2.75% بعد توقف دام 3.5 سنوات

رفعت بنك كوريا الأساسي لمعدل الفائدة من 2.5% إلى 2.75% في 16 من الشهر، في أول زيادة للمعدل خلال 3 سنوات و6 أشهر منذ يناير 2023. وشرح المحافظ شين هيونغ-سون أن القرار جاء بسبب استمرار التضخم فوق المستوى المستهدف لفترة معتبرة، وتواصل المخاطر المالية، مع تصويت بالإجماع من جميع أعضاء مجلس السياسة النقدية السبعة. وسجلت وتيرة التضخم في أسعار المستهلكين 3% في مايو ويونيو، بينما قفزت أسعار الواردات 20.6% على أساس سنوي في يونيو بسبب استمرار الصراع في الشرق الأوسط، ما أدى إلى تصاعد ضغوط الأسعار صعوداً.

بنك كوريا يرفع الفائدة الأساسية إلى 2.75% بعد 3.5 سنوات

رفعت بنك كوريا الفائدة الأساسية بمقدار 0.25 نقطة مئوية إلى 2.75% في 16 من الشهر. وقال المحافظ شين هيونغ-سون إن "التضخم يُتوقع أن يظل فوق المستوى المستهدف لفترة معتبرة، ولا تزال المخاطر المالية قائمة". وأشارت وثيقة قرار مجلس السياسة النقدية إلى أن "السياسة النقدية المستقبلية تحتاج إلى مواصلة نهج رفع الفائدة"، في إشارة إلى أن هذا القرار يمثل بداية دورة تشديد. وانتقلت أنظار الأسواق إلى ما إذا كان البنك سيطبق زيادات متتالية في أغسطس. وتوقعت شركة Korea Investment & Securities أن "رفع الفائدة في أغسطس قد يساهم في تثبيت توقعات التضخم".

الحكومة تحافظ على هدف نمو قروض الأسر بنسبة 1.5% وسط ضغط من الجمهور

من بين 1,104 مقترح أُدرجت في المنتدى العقاري الإلكتروني التابع للحكومة، ركز 562 على تحسينات تنظيم التمويل العقاري. وتركزت المطالب على وضع حصص قروض منفصلة للمشترين لأول مرة ولغير المالكين للمنازل، وتطبيق تدابير انتقالية للمقترضين الذين يواجهون خفضاً مفاجئاً لحدود الائتمان بعد توقيع العقد. وقال رئيس لجنة الخدمات المالية لي أوك-ون فوراً قبل انعقاد المنتدى إن "لا توجد خطة لتخفيف هدف نمو 1.5%"، رغم أن السلطات تراجع خيارات لإعفاء الأزواج حديثي الزواج والأسر القريبة من خط الفقر من سقف الإقراض الإجمالي. وأشار الأستاذ كيم جونغ-سيك من جامعة يونسي إلى أنه "من الصعب السيطرة على أسعار المساكن عبر ضوابط إجمالي الإقراض مع ترك السبب الجوهري — العرض — دون تغيير".

مقترحات إصلاح الضرائب تستهدف ضريبة حيازة العقار وتخفيف ضريبة أرباح رأس المال

في منتدى السياسات الضريبية بوزارة الاقتصاد والمالية، اقترح خبراء تحويل خصم ضريبة حيازة العقار الحالي للملكية طويل الأجل إلى أساس إقامة فعلية. واقترح الأستاذ شيم تشونغ-جين من جامعة كونكوك تطبيق خصم 10% لمدة 5 سنوات من الإقامة، مع الزيادة 10 نقاط مئوية كل 5 سنوات بعد ذلك، على أن يصل الخصم الأقصى إلى 40% لمدة 20 سنة أو أكثر، مع خفض الحد المدمج مع خصومات كبار السن من 80% حالياً إلى 60%. وبالنسبة لضريبة أرباح رأس المال، تضمنت المقترحات منح أصحاب المنازل غير المقيمين الفرديين فترة سماح مدتها 2-3 سنوات لبيع العقار مع الاستفادة من مزايا تخفيف الضريبة خلال تلك النافذة بهدف تشجيع إدراج العقارات للبيع. ومن المقرر أن تعلن الحكومة عن خطة مراجعة الضرائب بنهاية هذا الشهر.

الأسئلة الشائعة

ماذا فعلت بنك كوريا في 16؟

رفعت بنك كوريا الفائدة الأساسية من 2.5% إلى 2.75% في 16 من الشهر، مطبقة زيادة قدرها 0.25 نقطة مئوية. ويعد هذا أول رفع للفائدة خلال 3 سنوات و6 أشهر منذ يناير 2023، مع تصويت جميع أعضاء مجلس السياسة النقدية السبعة بالإجماع.

لماذا حافظت الحكومة على هدف نمو قروض الأسر بنسبة 1.5%؟

قال رئيس لجنة الخدمات المالية لي أوك-ون إنه لا توجد خطة لتخفيف هدف نمو قروض الأسر بنسبة 1.5%، رغم أن 562 من أصل 1,104 مقترحات في المنتدى العام طالبت بتحسينات تنظيم التمويل العقاري. وتراجع السلطات إعفاءات لفئات محددة مثل الأزواج حديثي الزواج والأسر القريبة من خط الفقر، مع الحفاظ على إطار سقف الإقراض الإجمالي.