مؤسس Aave يشتري عقارات فاخرة بملايين الدولارات في محاولة للشراء بأسعار منخفضة، نظرة على قائمة "التسوق" للمليارديرات في عالم التشفير

المؤلف: Zhou, ChainCatcher

في الربع الرابع من عام 2025، عندما قفزت بيتكوين لتتجاوز 120,000 دولار وتحقق أعلى مستوى تاريخي، بدأ الأثرياء في مجال التشفير يتجهون بهدوء نحو العقارات التقليدية كملاذ آمن.

وفقًا لوكالة بلومبرج، قام مؤسس منصة DeFi Aave، Stani Kulechov، بشراء منزل فاخر من خمس طوابق على طراز فيكتوريا في نوتينغ هيل بلندن مقابل 22 مليون جنيه إسترليني (حوالي 30 مليون دولار). تم إتمام الصفقة في نوفمبر 2025، حين كانت أسعار البيتكوين تتذبذب في منطقة عالية.

في ظل ارتفاع ضرائب الدمغة وإلغاء مزايا الضرائب على المقيمين الأجانب ذوي الثروات الفائقة من قبل حكومة حزب العمال البريطانية، استمر سوق العقارات الفاخرة في لندن في الضغط، حيث انخفض حجم مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين جنيه إسترليني بنسبة حوالي 40% على أساس سنوي في ديسمبر 2025، وأصبحت هذه الصفقة واحدة من أعلى حالات الأسعار في سوق العقارات الفاخرة بلندن خلال العام الماضي.

ذكرت التقارير أن هذه الصفقة لـ Kulechov حدثت قبل أسبوع من إعلان الميزانية البريطانية، في وقت زادت فيه التعديلات السياسية من ضعف السوق، حيث كانت قيمة الصفقة أقل بحوالي 2 مليون جنيه إسترليني من السعر الموجه الذي قدمه الوسيط سابقًا. يُذكر أنه كمؤسس لمنصة الإقراض DeFi، يدير أفيه أصولًا مقفلة تزيد عن 50 مليار دولار.

كما تم الكشف سابقًا عن عدة مسؤولين أو مؤسسين في مجال التشفير يشترون منازل فاخرة. ففي مارس 2025، اشترت شركة Vaulta (المعروفة سابقًا بـ EOS Network) برئاسة Brendan Blumer، المدير التنفيذي لشركة Block.one، وعضو مجلس إدارة Bullish، فيلا رومازينو على جزيرة سردينيا في إيطاليا مقابل ما يقرب من 1.7 مليار يورو. تعتبر هذه العقارات من أرقى العقارات على ساحل اليشم، وكانت مملوكة سابقًا لوزير النفط السعودي السابق، أحمد زكي يماني.

وفي عام 2022، اشترى الرئيس التنفيذي لشركة Coinbase، Brian Armstrong، منزلًا فاخرًا في بيل إير بلوس أنجلوس مقابل 1.33 مليار دولار. كانت هذه العقارات من بين أغلى العقارات التي اشتراها مسؤولون في مجال التشفير، بعد أن تم نقلها من قبل رجل أعمال ياباني.

قبل انهيار FTX، اشترى Sam Bankman-Fried أكثر من 30 عقارًا فاخرًا باستخدام أموال المنصة في الباهاما، بقيمة تزيد عن 240 مليون دولار، بما في ذلك شقة في الطابق العلوي في Albany Orchid وأرض في Old Fort Bay، والتي ظهرت في تقارير الدائنين خلال عملية التصفية في عام 2023.

في عام 2023، اشترى Bijan Tehrani، أحد الشركاء المؤسسين لـ Stake.com، منزلًا تاريخيًا في مانهاتن بنيويورك مقابل حوالي 47 مليون دولار، وكان مملوكًا سابقًا لأسطورة بنك جي بي مورغان، ديفيد روكفلر.

كما اشترى Ed Craven، أحد الشركاء المؤسسين الآخرين لـ Stake.com، عدة عقارات فاخرة في ملبورن بأستراليا، بما في ذلك منزل بقيمة تزيد عن 80 مليون دولار في منطقة Toorak، وأرض بقيمة 38.5 مليون دولار على Orrong Road.

وفي عام 2023، اشترى جامع NFT والملياردير في مجال التشفير، Huang Licheng، منزلًا فاخرًا في حي Bird Streets في لوس أنجلوس مقابل 25 مليون دولار.

بالإضافة إلى ذلك، هناك حالات لبيع مسؤولين في مجال التشفير لمنازل فاخرة. ففي سبتمبر 2025، عرض رجل الأعمال الأمريكي، Grant Cardone، منزله المطل على الشاطئ في ميامي، والذي اشتراه من Tommy Hilfiger، للبيع مقابل 400 بيتكوين (حوالي 43 مليون دولار)، وتمت الصفقة خلال 72 ساعة من الإدراج.

من الواضح أن هذه الصفقات تركز غالبًا على المناطق الرفيعة على مستوى العالم، مثل لندن، لوس أنجلوس، نيويورك، السواحل الإيطالية وميامي. وغالبًا ما تكون مواعيد شراء هذه العقارات خلال ذروات السوق الصاعدة أو نهايتها، حيث يختار الأثرياء تأمين جزء من أرباحهم عند ذروة الثروة، والتحول إلى الأصول المادية كملاذ آمن.

وفي تقرير توقعات الفخامة لعام 2026 الصادر عن Sotheby’s International Realty، أشار إلى أن العملات المشفرة تؤثر بشكل متزايد على شراء السلع الفاخرة، خاصة في أسواق دبي، نيويورك وكاليفورنيا. حيث بدأ البائعون في قبول الدفع المباشر بالعملات المشفرة، وارتفعت نسبة الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يمتلكون أصولًا مشفرة بشكل ملحوظ.

كما ذكر التقرير أن التغييرات التنظيمية قد تسمح بإدراج الأصول المشفرة ضمن مؤهلات القروض العقارية، مما يسهل على المالكين الحصول على التمويل لشراء المنازل. ومن المتوقع أن يتوسع حجم القروض المضمونة بالبيتكوين بشكل كبير بحلول عام 2030.

إن استحواذ رجال الأعمال في مجال التشفير على المنازل الفاخرة لا يعكس فقط خيارات الثروة الشخصية، بل يوضح أيضًا استمرار تسرب الأصول الرقمية إلى المجالات التقليدية.

ويظهر هذا الاتجاه أيضًا خارج سوق العقارات.

في نهاية يناير، سجل سعر الذهب الفوري أعلى مستوى له منذ عقود، متجاوزًا عتبة 5600 دولار للأونصة. كما حظي شراء الذهب بكميات كبيرة من قبل شركة Tether، الرائدة في مجال العملات المستقرة، باهتمام كبير، حيث أن الشركة، بصفتها المصدر الأكبر للعملة المستقرة USDT، جمعت حوالي 140 طنًا من الذهب المادي، بقيمة تقدر بحوالي 24 مليار دولار، لتصبح واحدة من أكبر حاملي الذهب بين المؤسسات غير الحكومية.

خلال العام الماضي، اشترت الشركة أكثر من 70 طنًا من الذهب، وزادت مخزونها في الربع الرابع من عام 2025 بمقدار 27 طنًا، وتواصل الشراء بمعدل يتراوح بين 1 إلى 2 طن أسبوعيًا، أي ما يعادل حوالي 1 مليار دولار شهريًا. يتم تخزين هذه الكميات بشكل رئيسي في خزائن آمنة في سويسرا لدعم احتياطاتها وتأكيد ربط عملة XAUT بالذهب.

قال Paolo Ardoino، المدير التنفيذي لشركة Tether، إن الشركة تخطط لتخصيص 10% إلى 15% من محفظتها للذهب المادي، وستحافظ على وتيرة الشراء هذه خلال الأشهر المقبلة.

جوهرًا، يعكس استراتيجيات Tether في الذهب وتحول رجال الأعمال في التشفير نحو العقارات، رغبة حاملي الثروات الرقمية في تنويع محافظهم بشكل أكثر استقرارًا وملموسًا، وأن تسرب الأصول الرقمية إلى المجالات التقليدية أصبح مسارًا لا رجعة فيه.