المقرض الأمريكي نيوRez يقبل ممتلكات العملات الرقمية لتأهيل الرهن العقاري

نيو Rez للاعتراف بحيازات العملات الرقمية في تقييم الرهن العقاري

في خطوة مهمة نحو قبول الأصول الرقمية بشكل رئيسي، أعلنت نيو Rez عن خطط لدمج العملات الرقمية كأصول مؤهلة في عملية تقييم الرهن العقاري الخاصة بها. يهدف هذا التغيير في السياسة إلى تحسين الوصول إلى ملكية المنازل لمقتني العملات الرقمية، لا سيما بين الأجيال الشابة التي تزداد استثمارًا في الأصول الرقمية.

نقاط رئيسية

ستعترف نيو Rez بالبيتكوين، والإيثيريوم، وصناديق التداول الفورية المدعومة بهذه الأصول، والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي في طلبات الرهن العقاري.

يجب أن تُخزن الحيازات الرقمية المؤهلة لدى بورصات منظمة من قبل الولايات المتحدة، أو منصات التكنولوجيا المالية، أو الوساطة، أو البنوك.

قد يتم تعديل تقييم الأصول الرقمية وفقًا لتقلبات السوق، لكن مدفوعات الرهن العقاري وتكاليف الإغلاق ستظل بالدولار الأمريكي.

يعد هذا التغيير في السياسة جزءًا من مناقشات أوسع حول دمج الأصول الرقمية في تقييم مخاطر الرهن العقاري، ويتأثر بالاعتبارات التنظيمية.

الرموز المذكورة: لا شيء

المعنويات: متفائلة

تأثير السعر: محايد. تهدف السياسة إلى تسهيل الوصول إلى ملكية المنازل دون التأثير الفوري على تقييمات الأصول أو أسعار السوق.

فكرة التداول (ليس نصيحة مالية): احتفظ. بالنظر إلى التطورات التنظيمية، يبقى استقرار قبول الرهن العقاري المدعوم بالعملات الرقمية غير مؤكد.

سياق السوق: يعكس هذا التطور التحولات المستمرة نحو دمج العملات الرقمية في الأنظمة المالية التقليدية وسط تطورات تنظيمية متغيرة.

الآثار على أسواق العملات الرقمية والرهن العقاري

ابتداءً من فبراير، ستدمج نيو Rez العملات الرقمية في عملية تقييم الرهن العقاري لمنتجات غير الوكالة، والتي تشمل شراء المنازل، وإعادة التمويل، والعقارات الاستثمارية. سابقًا، كان يمكن للمقترضين إدراج أصول مثل الأسهم والسندات في طلباتهم، لكن غالبًا ما كانت الحيازات الرقمية تتطلب تصفية قبل التأهل. يتيح هذا التحول لمالكي العملات الرقمية الاحتفاظ بأصولهم مع الاستفادة منها لتمويل المنازل.

تشمل الأصول التي سيتم الاعتراف بها البيتكوين والإيثيريوم، بالإضافة إلى صناديق التداول الفورية المدعومة بهذه العملات الرقمية والعملات المستقرة المدعومة بالدولار الأمريكي. للتأهل، يجب أن تُخزن الحيازات لدى بورصات منظمة من قبل الولايات المتحدة، أو منصات التكنولوجيا المالية، أو الوساطة، أو البنوك، لضمان الامتثال التنظيمي وحماية المستثمرين. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم تعديل تقييم الأصول الرقمية لمراعاة تقلبات السوق، لكن لا بد للمقترضين من تغطية تكاليف الإغلاق والمدفوعات المستمرة بالدولار الأمريكي.

قالت ليزلي جيلين، المدير التجاري في نيو Rez، إن حوالي 45% من مستثمري الجيل زد والميلينيال يمتلكون عملات رقمية، مضيفة أن السياسة توسع من إمكانية الوصول إلى ملكية المنازل بين المشترين الأصغر سنًا والمتورطين في العملات الرقمية. يتزامن هذا التحرك مع مناقشات تنظيمية مستمرة في الوكالات الفيدرالية في الولايات المتحدة، بما في ذلك وكالة التمويل الإسكان الفيدرالية، التي كلفت كيانات مثل فاني ماي وفريدي ماك باستكشاف كيفية دمج العملات الرقمية في تقييم مخاطر الرهن العقاري دون تحويلها إلى الدولار الأمريكي. في الوقت نفسه، تسعى جهود تشريعية مثل قانون الرهن العقاري للقرن الواحد والعشرين إلى إضفاء الطابع الرسمي على هذه الاعتبارات الناشئة، على الرغم من أن التقدم لا يزال معلقًا.

على الرغم من عدم اليقين التنظيمي، يوجد سوق ناشئ بالفعل للتمويل العقاري المدعوم بالعملات الرقمية، حيث يستخدم بعض المستثمرين البيتكوين أو الإيثيريوم كضمان لتمويل شراء العقارات دون تصفية ممتلكاتهم.

تم نشر هذا المقال أصلاً بعنوان “نيو Rez يقبل الحيازات الرقمية للتأهل للرهن العقاري” على Crypto Breaking News – مصدر موثوق لأخبار العملات الرقمية، أخبار البيتكوين، وتحديثات البلوكشين.