Hut 8 在比特币矿工转向算力之际，确保签下 98 亿美元德州 AI 赁合同

Hut 8 已在德克萨斯州 Beacon Point 园区签署了第二份为期 15 年的 352 兆瓦 AI 产能租赁协议。该交易使承租方的承诺翻倍，并凸显比特币矿工向长期数据中心合同的更广泛转变。

要点

• Hut 8 为 Beacon Point 签署 98 亿美元、15 年期、352MW 的租赁，将承租规模从 704MW 翻倍至 704MW。
• Hut 8 的 949MW AI 投资组合显示，crypto 矿工正将电力资产转向长期 AI 合同。
• Hut 8 计划在 2027 年第一季度完成通电，并在 2028 年第二季度交付其基于 Nvidia 的 352MW AI 工厂。

Hut 8 通过第二份 AI 租约使 Beacon Point 承租面积翻倍

Hut 8 已在德克萨斯州 Nueces County 的 Beacon Point 园区获得一笔 98 亿美元的人工智能基础设施租赁，将该一吉瓦站点全面商业化。

该 15 年协议覆盖 352 兆瓦的 IT 产能，且同一位未具名、具有高投资级资质的承租方正在租赁第一阶段。客户现已将其在 Beacon Point 的合同覆盖范围加倍至 704MW。

该三网净租约包含每年 3% 的租金递增。Hut 8 预计其将产生 98 亿美元的累计净经营收入。稳定后，这相当于每年约 6.55 亿美元的平均水平。

Beacon Point 达到满负荷

Hut 8 将基于 NVIDIA 的 DSX 参考架构建设第二座 352MW“AI 工厂”。新阶段将使用 500MW 的公用事业产能，公司预计在 2028 年第二季度交付第一阶段的第二个数据机房。

两份 Beacon Point 租约的合计基础期限价值为 196 亿美元，并分别为每份租约提供 5 年的续租选择权，这可能使园区层面的价值提升至 502 亿美元。

Hut 8 的整体 AI 投资组合现合计 949MW，其中包括 River Bend 的 245MW。其合同基础期限价值已达到 266 亿美元，预计平均年净经营收入超过 17.5 亿美元。

Hut 8 首席执行官 Asher Genoot 表示：“我们‘以电力为先’策略的真正检验在于合作伙伴愿意为其投入什么承诺。我们在几个月内就把这个全新绿地项目从首份租约推进到全面商业化。这表明我们所开发站点的质量、交付的可信度，以及合作伙伴关系的长期取向。”

矿工竞相变现电力

该协议使 Hut 8 进入一个不断壮大的名单：越来越多的比特币矿工正将获取电力和土地的能力转化为 AI 基础设施的收入。

Cleanspark 为其位于美国乔治亚州 Sandersville 的园区签署了 20 年期、66 亿美元、175MW 的租约。TeraWulf 也同意以约 190 亿美元的金额签署一份为期 20 年、与 Anthropic 的租约，覆盖位于肯塔基州的 401MW 项目。

与此同时，MARA 同意收购一处位于得克萨斯州、占地 1,200 英亩的站点，该站点预计到 2028 年可提供最多 2GW 的电力。该园区将支持 AI、高性能计算和比特币挖矿。该消息公布后，MARA 股价上涨超过 13%。

模式很清晰。矿工越来越将已获保障的电力产能，而不仅仅是挖矿硬件，视为其最有价值的资产。对 Hut 8而言，第二份 Beacon Point 租约把这一策略转化为长期、投资级的收入来源。