谷歌选广州不选杭州，为什么？

看到谷歌入驻广州珠江新城西塔的消息，不由得感慨：广州天河的招商实力果然名不虚传，可与此同时，一线城市核心CBD的深层焦虑，也随之展露无遗。
众所周知，近两年国内甲级写字楼普遍空置率偏高，广州此前也深陷写字楼去化的困境。
能请动谷歌这种级别的科技巨头来落地实体服务项目，无疑给珠江新城打了一剂强心针，能带动一批上下游跨境数智企业集聚，形成新生态。
可矛盾点来了：谷歌这个项目更多是“服务赋能”，并非区域总部或超大面积的自用办公，它对写字楼去化的直接帮助有限。
再看天河近期的布局，SKP、华尔道夫、谷歌、中东峰会相继落地珠江新城，马场地块更是拍出236亿地王，各类顶级资源尽数向核心城区倾斜。这般集中投入，不禁让人好奇，金融城、琶洲等广州新兴板块该如何自处？
在目前的行情下，产业集聚是个慢功夫，怕就怕光有巨头光环，底下大量中小办公物业还是难租出去。广州这步棋很稳，但远没到松口气的时候！