回顧一下2023年3月的歷史抵押貸款利率數據，看到當時的情況還真是令人驚訝。那時的抵押貸款利率比幾年前我們見過的要高得多。30年固定利率大約在7.18%，對許多借款人來說感覺相當高。

有趣的是不同抵押產品之間的利差。雖然2023年3月標準的30年抵押貸款利率為7.18%，但15年固定利率較低，為6.28%，如果當時考慮5/1可調整利率抵押貸款，則可以獲得5.81%。而巨額抵押貸款的利率甚至更高，達到7.28%。以當時的$100k 貸款利率計算，30年的每月還款額大約是$677 僅本金和利息。

APR數字也與基準利率略有不同——30年固定的APR為7.19%，這也是在比較不同方案時需要注意的地方。在這些利率下，30年貸款的總利息支出大約是$143k 。

從那段時間的52週範圍來看，市場波動很大。30年固定抵押貸款的最低利率為4.45%，最高達到7.41%，顯示出明顯的波動性。15年固定的利率波動更大——最低為3.64%，之後還有更高的水平。

這是一個很好的參考點，幫助我們理解抵押貸款市場的變化幅度。那些2023年3月的抵押貸款利率代表了利率周期中的一個特定時刻，也展示了我們在借貸市場上隨時間所經歷的巨大變動。