剛剛查看了美國最富裕社區的最新數據，一些有趣的模式開始浮現。紐約斯卡斯代爾仍然保持最富裕郊區的榜首，平均家庭收入約為601千美元——真是令人驚訝，它已經連續兩年保持第一名。

但吸引我注意的是加州在排名中的壟斷程度。他們現在擁有全美前50名最富裕社區中的17個，比去年多了1個。像洛斯阿爾托斯和阿拉莫這樣的地方，房價高得令人難以置信——有些甚至超過450萬美元。同時，這些最富裕的社區中，有些房價實際上出現了同比下降，這在整體市場背景下相當有趣。

德州也在大幅進步。前50名中有五個郊區，其中三個進入前十名。休斯頓附近的西大學城（West University Place）位於第#3, University Park in Dallas at #6名，而Southlake則大幅躍升至第7名——去年還排名第13。Southlake的家庭收入幾乎增加了3%，這可能幫助它升得更高。

令人驚訝的是，即使在最富裕的社區類別中，也存在很大的差異。有些郊區的家庭收入在頂層中卻出現了下降，而另一些則實現了穩健的增長。而房價呢？變化多端。有些房產升值了6-7%，而有些在同一時間段內下跌了2-3%。

如果你在找真正的財富集中在哪裡，那絕對是加州、德州和東北走廊的局面。紐約、馬薩諸塞州和華盛頓特區仍然在這些最富裕的社區中佔有重要位置，但向德州和灣區郊區轉移的趨勢相當明顯。