國內金融公司，海外房地產投資2萬億韓元不良危機面臨

在韓國金融公司的海外房地產投資中，約2.1萬億韓元的項目面臨不良風險。根據金融監督院發布的資料，截至去年9月底，對海外單一項目的投資金額中，約有2.06萬億韓元出現了喪失期限利益（EOD）事由。

喪失期限利益（EOD）是指因債務人信用度下降，金融機構可在貸款到期前收回貸款的狀態。這意味著金融機構收回貸款的可能性降低，蘊含著可能蒙受損失的風險。近期，隨著部分項目的EOD事由得到解除，不良規模較上一季度減少了100億韓元。

目前金融業整體的海外房地產替代投資餘額達到55.1萬億韓元，較上一季度增加了6000億韓元。按行業來看，保險公司以30.8萬億韓元的規模占比最大，其後依次是銀行、證券、互助金融等。

金融監督院認為，自2023年以來，海外房地產市場整體呈現改善趨勢，且金融業的投資規模占整體資產比例不到1%，因此不存在系統性重大風險。但由於中東局勢導致的利率上升和房地產市場前景的不確定性，正在密切監控額外的風險。

此外，為加強金融公司海外替代投資的風險管理，計劃在今年上半年內修訂相關模範準則。這些變化將成為未來保障金融市場穩定和海外投資健全性的重要基石。