Đã xem lại xu hướng lãi suất thế chấp từ tháng 2 năm 2022, và thật sự là rất điên rồ khi mọi thứ đã thay đổi nhiều như vậy trong năm đó. Lúc đó, lãi suất cố định 30 năm khoảng 4.386%, nghe có vẻ bình thường bây giờ nhưng đã tăng khá nhiều so với chỉ một tháng trước đó. Lãi suất cố định 15 năm là 3.503% nếu bạn muốn trả nhanh hơn.

Điều thú vị về lãi suất thế chấp tháng 2 năm 2022 là các chuyên gia đã cảnh báo rằng lãi suất sẽ tiếp tục tăng. Cục Dự trữ Liên bang đã bắt đầu giảm mua trái phiếu và dự định tăng lãi suất nhiều lần trong năm để chống lạm phát. Họ nói rằng quá trình này sẽ diễn ra từ từ, chứ không phải một cú sốc trong một đêm.

Các khoản vay thế chấp có lãi suất điều chỉnh (ARM) rẻ hơn vào thời điểm đó, với ARMs 5/1 khoảng 3.005%, nhưng ai cũng biết điều đó sẽ không kéo dài. Khi thời gian cố định kết thúc, mọi thứ có thể trở nên khó khăn. Đối với tái cấp vốn, lãi suất cao hơn một chút - trung bình khoảng 4.463% cho các khoản vay 30 năm.

Nếu bạn đang tìm mua một khoản vay thế chấp vào tháng 2 năm 2022, lời khuyên vẫn giống như mọi khi: kiểm tra điểm tín dụng, tiết kiệm cho khoản đặt cọc lớn hơn, và so sánh nhiều nhà cho vay khác nhau. Các khoản vay do chính phủ bảo trợ như FHA và VA cũng có lãi suất thấp hơn, giúp một số người vay. Toàn bộ tình hình cho thấy tầm quan trọng của điểm tín dụng và khoản đặt cọc khi cố định lãi suất.

Nhìn lại các lãi suất thế chấp tháng 2 năm 2022 bây giờ, chúng thực sự trông khá hợp lý so với những gì đã xảy ra sau đó. Nhưng vào thời điểm đó, mọi người đều lo lắng về hướng đi của thị trường, và hóa ra họ có lý do để lo lắng.