Bạn có từng tự hỏi ý nghĩa thực sự của dpps trong thế giới đầu tư là gì không? Tôi đã tìm hiểu các cách khác nhau để tăng trưởng tài sản vượt ra ngoài cổ phiếu và trái phiếu, và tôi liên tục gặp thuật ngữ này. Hóa ra, nó thực sự khá thú vị nếu bạn có nguồn vốn lớn để đầu tư.

Vì vậy, đây là cách giải thích đơn giản về ý nghĩa của dpps: bạn hợp tác vốn với các nhà đầu tư khác vào các dự án dài hạn như bất động sản hoặc ngành năng lượng. Một đối tác chung quản lý toàn bộ dự án trong khi bạn ngồi lại và nhận phần chia lợi nhuận cùng các lợi ích về thuế. Nó được cấu trúc dưới dạng hợp tác có hạn, đó là lý do tại sao người ta gọi các nhà đầu tư trong các giao dịch này là đối tác hạn chế.

Cơ chế hoạt động khá đơn giản. Bạn mua các đơn vị trong hợp tác, đối tác chung phân bổ vốn theo kế hoạch kinh doanh, và thường bạn cam kết từ 5 đến 10 năm trước khi hợp tác bị giải thể. Trong thời gian đó, bạn nhận thu nhập thụ động từ các khoản như tiền thuê hoặc sản xuất năng lượng. Khi kết thúc, tài sản có thể được bán hoặc toàn bộ dự án có thể niêm yết qua IPO.

Điều làm cho ý nghĩa của dpps phù hợp với một số nhà đầu tư là yếu tố thuế. Bạn được hưởng khấu hao, các khoản phụ cấp đặc biệt tùy theo ngành, và phân phối thu nhập đều đặn. Các DPP bất động sản cho phép bạn hưởng lợi từ sự tăng giá của tài sản cộng với thu nhập từ thuê. Các dự án dầu khí cung cấp khoản khấu hao giảm dần. Cho thuê thiết bị tập trung vào thu nhập từ tiền thuê. Mỗi loại có đặc điểm riêng.

Bây giờ, điều mà không ai muốn thừa nhận về ý nghĩa của dpps cho đến khi họ đã cam kết: chúng không thanh khoản. Bạn không thể bán các đơn vị của mình khi cảm thấy muốn. Bạn cam kết trong toàn bộ thời gian. Thực tế, đó là lý do tại sao một số người thích chúng. Nếu bạn là người có giá trị ròng cao, có khả năng gắn bó vốn trong nhiều năm và muốn thu nhập thụ động cùng lợi ích thuế, ý nghĩa của dpps trở nên khá hấp dẫn. Lợi nhuận thường dao động quanh mức 5 đến 7 phần trăm, không quá nổi bật nhưng ổn định.

Điều cần lưu ý là bạn cần số tiền lớn để tham gia. Đây chủ yếu là các khoản đầu tư dành cho nhà đầu tư đủ điều kiện, với mức tối thiểu cao. Và khi đã tham gia, bạn về cơ bản phải tin tưởng vào đối tác chung để thực hiện kế hoạch. Các đối tác hạn chế có thể bỏ phiếu để thay thế quản lý, nhưng bạn không có quyền tham gia vào các quyết định hàng ngày.

Nếu bạn có đủ vốn, thời gian phù hợp, và hiểu rõ những gì mình đang tham gia, ý nghĩa của dpps trở nên ít trừu tượng hơn và giống như một phần danh mục đầu tư hợp pháp. Chỉ cần bước vào với đôi mắt mở vì bạn đã cam kết lâu dài.