Дивився назад на тенденції іпотечних ставок з лютого 2022 року, і чесно кажучи, це неймовірно, наскільки багато змінилося того року. Тоді 30-річна фіксована ставка була приблизно 4.386%, що зараз звучить помірно, але це був досить великий стрибок порівняно з місяць тому. 15-річна фіксована ставка була на рівні 3.503%, якщо хотілося погасити швидше.

Що цікаво щодо іпотечних ставок лютого 2022 року, так це те, що експерти вже попереджали, що ставки продовжать зростати. Федеральна резервна система почала притримувати свої покупки облігацій і планувала підвищити ставки кілька разів протягом року, щоб боротися з інфляцією. Вони казали, що це буде поступово, а не якийсь миттєвий шок.

Змінні іпотечні кредити були дешевшими тоді, з 5/1 ARMs приблизно 3.005%, але всі знали, що це не триватиме довго. Після закінчення фіксованого періоду ситуація могла стати складною. Що стосується рефінансування, ставки були трохи вищими по всій лінійці — середня ставка по 30-річних рефінансах становила 4.463%.

Якщо ви шукали іпотеку у лютому 2022 року, порада була майже такою сама, як і завжди: перевірте свій кредитний рейтинг, заощаджуйте на більший внесок і порівнюйте пропозиції кількох кредиторів. Державні програми, такі як FHA і VA іпотеки, також були нижчими, що допомагало деяким позичальникам. Вся ситуація показала, наскільки важливі ваш кредитний рейтинг і розмір внеску при фіксації ставок.

Оглядаючись на ті іпотечні ставки лютого 2022 року зараз, вони здаються досить розумними порівняно з тим, що сталося потім. Але тоді люди були напружені щодо того, куди все йде, і виявилося, що у них були підстави для тривоги.